上周石家庄房地产市场成交情况分析（6月15日-6月21日）

　　六月以来石家庄楼市成交量连续两周上涨，在第三周显示出一丝疲态，商品房成交量环比减少9.56%。从上周每日备案量可以看出，自上周五开始到上周日结束，每日备案量下滑趋势十分明显，周五的备案由245套直接下滑到周日的64套。可能受到节假日影响，端午节期间楼市成交量走低。

　　据“石房在线”楼市行情数据显示，2015年6月15日至21日，石家庄商品房共备案1202套，环比减少9.56%，同比去年同时期的863套相比增加39.28%；备案面积为91495㎡，环比增加19.02%，同比去年同时期的96245㎡减少4.94%。其中，按套数销售住宅934套，占总备案量的77.7%。住宅备案面积79700㎡，占总备案面积的87.11%。

　　从商品房屋备案量的情况来看，6月15日至21日的备案量整体呈走高趋势。上周最高备案量与最低备案量出现在周三和周日，周三备案量最高值为283套，周日备案量最低值为64套，两峰值相差219套，两峰值波动幅度与之前的137套相比增加了82套，波动幅度继续增大。

　　从备案物业类型来看。上周住宅类居首位，共成交934套，占总成交量的77.7%；商务服务类位居第二，共成交203套，占总成交量的16.89%；其他类共成交64套，占总成交量的5.32%；办公类共成交1套，占总成交量的0.08%。

　　从住宅成交备案面积区间来看，60-80㎡小户型居首成交389套，占住宅销售套数的41.65%，销售面积27644㎡；其次是100-120㎡中户型成交208套，占住宅销售套数的22.27%，销售面积22344㎡；80-100㎡中小户型成交131套，占住宅销售套数的14.03%，销售面积12103㎡；60㎡以下小户型成交117套，占住宅销售套数的12.53%，销售面积3045㎡；120-150㎡中大户型成交66套，占住宅销售套数的7.07%，销售面积8594㎡；150㎡以上大户型成交23套，占住宅销售套数的2.46%，销售面积5970㎡。

　　石家庄周边一新盘入市 开发区裕华区两楼盘涨价

　　上周仅1新盘入市，为驼梁鸣溪谷，该楼盘物业类型为旅游地产，预计开盘时间为今年10月，产权为40年。驼梁鸣溪谷位于石家庄市平山县，类别为花园洋房，目前接受咨询中，欢迎来电400-606-6969转95366咨询相关购房事宜。

　　上周2楼盘涨价，分别为位于开发区的长九中心公园九号和位于裕华区的枫林水岸。由于长九中心公园九号的高层即将清盘，楼盘供应减少，优质的户型变得十分抢手，目前房价由7280元/㎡涨为7500元/㎡，涨价幅度为220元/㎡。目前长九中心公园9号的优惠活动有：购房者凭结婚证可享受购房优惠，而且婚龄越长优惠越多，婚龄每递增一年，优惠幅度增加1000元，婚龄超过10年以上的夫妇，均可享受上限封顶10000元购房金抵用券。位于裕华区的枫林水岸目前房价由6000元/㎡涨为6500元/㎡，涨价幅度为500元/㎡。目前枫林水岸的优惠活动有VIP卡客户购房，即享5000抵10000优惠。