上周武汉房地产市场成交情况分析（6.15-6.21）

　　来自武汉房地产市场信息网的统计数据显示， 在端午节小长假并无楼盘开盘加推的前提下，上周武汉市新建商品住宅仍实现4295套的成交量，加上6月前两周分别交出的3962套、4052套的成交业绩单，6月前三周武汉新建商品住宅成交量已达12309套，日均成交587套。

　　数据来源：武汉房地产市场信息网

　　记者据此核算，按照当前的成交去化速度，6月武汉楼市成交量有望与5月持平，达到或超过1.75万套，成就“最红6月”。

　　股市坐“过山车” 楼市仍稳如泰山

　　在股市上演了“619暴跌”一口气跌出10项纪录之后，6月23日股市终于飘红，以上证指数4576.49，深证指数16045.99的股指收盘，期间不少股民大出逃，上演了“割肉”行为，损失惨重，用坐“过山车”来形容期间大震荡最为贴切。

　　楼市表现则与股市大不同。6月18日，国家统计局公布的数据显示，5月70城房价中20城房价环比上涨，北上广深四个一线城市房价全面反弹，武汉环比上涨0.1%。来自市场方面的统计数据显示，尽管房价并未全线上扬，部分片区和楼盘售价有一定上浮，但购房者买房的步调在加快，5月武汉楼市成交量因此创历年同期新高，新建商品住宅成交达到17554套，二手房成交同样创下新高。

　　步入6月，武汉楼市企稳，各区域楼盘仍保持不错成交，截止到6月21日，本月新建商品住宅成交量已达12309套，最热销区域仍为汉阳区、东湖高新区、武昌区。

　　据了解，尽管端午小长假期间并无楼盘开盘加推，但开发商推出了名目繁多的创意活动，以此聚集人气，积极蓄客、促进成交。越秀精武路项目——越秀国际金融汇便举办了端午红酒品鉴活动，恒大、万达、华侨城、融侨集团等加入了活动的队伍。

　　绝版+地段 城里人买房就是会玩

　　“我们现场有50个置业顾问，但仍然忙的团团转。”上周，记者在工作日实探华侨城项目营销中心，发现到访客户呈现出井喷趋势，造成这一局面的便是“绝版”二字。现阶段，华侨城主推产品为90平米、160平米高层住宅房源，在这一类型产品售罄之后，便仅剩总体售价500万以上的产品，现场选房的刘先生一家表示，现在房价虽然没出现大涨，但要跌也是不可能了，华侨城的各项配套齐备，且是一线临湖房源，很符合他家对二套房的置业需求，如果总价在合理范围内他们会出手购买。

　　来自某机构的统计数据显示，上周华侨城共计售出36套房源，其中两房到四房的房源为32套，叠拼别墅为4套。

　　同样打着绝版旗号的还有位于硚口的越秀星汇云锦项目，该项目日前推出了项目最后一栋住宅——7号楼房源，因楼栋属于一线临江，地段仅次于4号楼楼王，开盘当日便取得了2小时售罄、销售额达3亿的佳绩。

　　后期不缺货 63万方新增供应将上市

　　在光谷片出现了短暂的供应缺货之后，后期武汉市场供应将阶段性的跟上。房价点评网统计数据显示，后期整体市场供应将达到63.09万方，其中大武昌26.45万方，大汉口22.13万方，大汉阳14.51万方，供应主要集中在大武昌区域，供应产品则以90-130平米的二三房为主。

　　在大武昌区域，万科锦程、国创光谷上城、统建天成美景、金鑫国际、中铁建梧桐苑、复地东湖国际等项目均有上市计划，而汉口中心区则仅有葛洲坝城市花园、泛海国际桂海园、御才名仕有推盘计划。