2015年1-5月珠海房地产市场成交情况分析

　　330新政出台以后，楼市进入了上涨的通道。

　　珠海统计局数据显示，今年1-5月份，珠海一手商品房销售面积达到112.07万平方米，同比涨11.7%。这其中，5月份的销售面积为27.14万平方米，比4月份的22.61万平方米有了一定幅度上涨。在5月份，开发商借着政策利好及传统旺季的势头进行销售，取得了不俗的业绩。此外，5月份珠海商品房销售均价为13069元/平方米，比5月份的13005元/平方米略微上涨。

　　与此同时，二手楼销售也有明显上涨。营业税“5改2”，二套房首付最低将为四成等政策利好推动作用明显。珠海统计局数据显示，今年1-5月份，珠海二手房销售面积为85.11万平方米，同比去年增长27.3%。这其中，住宅面积为80.85万平方米，同比涨31.6%。此外，二手房销售金额为638186万元，同比涨46.2%。

　　但在销售上涨的同时，珠海楼市依旧面临着一定的库存压力。统计局数据显示，截至5月底，珠海一手房待售面积为184.97万平方米，同比下降3.3%，但其中住宅代售面积为126.3万平方米，同比上涨10.6%。