6月深圳房贷利率分析：首套房利率上行 二套房贷款政策松动

　　融360监测数据显示，6月，深圳有9家银行首套房贷款政策发生了变化，其中8家利率上调，分别是渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮储银行、北京银行及民生银行，其中民生银行首套房利率由9.5折提高至基准上浮5%，涨幅最大。仅兴业银行一家将利率由9.5折下调至9.2折，总体来看，深圳首套房贷款利率呈现明显的收紧态势。

　　值得一提的是，深圳的二套房贷款政策终于出现了松动的迹象。东亚银行目前已将二套房贷款首付从7成调整为4成，成为深圳地区首个落实“3.30”新政的银行。

　　融360分析认为，银行收紧房贷政策的主要原因有二：一是由于深圳楼市过热，短期内楼市成交量剧增，使得购房者对于贷款的需求大大增加，不少银行的贷款额度较为紧张，在这种情况下，银行通常会提高利率以缓解需求压力；二是房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价明显高出平均市价，银行出于控制风险的考量，会谨慎对待贷款申请，贷款政策也会随之收紧。