7月份广州预计有30个楼盘推新

　　据相关网站数据监控中心截止6月22日统计，广州今年7月预计有30个楼盘推新，其中，住宅23盘，商业7盘。7月预计推新数环比6月（38个）跌21.05%，同比去年7月（32盘）微跌6.25%。权威机构预测，目前广州明确二套房首付七成，让不少楼盘放慢了推盘步伐和优惠力度。预计7月销售量将有所回调，幅度约5%左右。

　　老三区无新盘供应

　　据相关网站数据监控中心统计，2015年7月广州中心六区预计仅9盘推新，其中，荔湾、越秀、海珠三区7月预计无全新盘供应。

　　城郊五区方面，预计将有21盘推出，占总数（30盘）的70%。其中，城郊五区中，南沙、番禺6盘并列第一，扛起7月供货大旗。增城、从化、花都分别以4、3、2盘推新紧随其后。在区域各板块推新楼盘分布上，各区都较为均匀。全新盘预计9个，番禺3盘推新领先。值得期待全新盘有：南沙金洲板块南沙翡翠公馆及蕉门板块成卓世纪中心；番禺钟村的雄峰城、南浦岛的尚岛国际、市桥的尚东嘉御；从化江浦的奶茶咖啡二期；增城永和镇的金地香山湖、新塘的合景花漫里；花都区府板块的园悦享花醍。

　　据悉，7月预计推新的30个楼盘中，住宅共23个，主要为洋房，别墅少量。户型上，23盘中涵盖三房楼盘约20个，四房约13盘，两房约10盘，改善型楼盘依旧占主调。小户型产品有来自南沙金洲板块的南沙翡翠公馆，主推80~110平方米的两到三房；增城中新镇景新·国际主推100平方米以内小户型等；大户型产品有来自海珠滨江东的海珠半岛花园三期，预计将推280~310平方米的四房单位；白云新城的凯云新世界预计6月底7月初推出29套240平方米星空墅五房两厅单位；增城新塘的合景花漫里，预计将推出少量别墅单位。

　　房企优惠减少 成交或放慢

　　7月优惠折扣方面，据相关网站数据监控中心统计显示，7月预计推新的30个楼盘中，已知将推出优惠的楼盘16个，优惠占比53.33%，环比（6月占比55.26%）微跌1.93%。其中，优惠幅度较大的有天河奥体新城板块的天健·上城推购房“7万抵25万优惠”；白云大道北广州华发·四季推“诚意登记3万抵9.4折”；另推“日进斗金”优惠：“自下筹日至开盘前一日，每日总价优惠1000元”；增城新塘板块的合景花漫里，“洋房2万抵12万”，“别墅5万抵30万”优惠等。

　　安居客报告认为，刚结束上半年，7月并非销售旺季，加上目前广州明确二套房首付七成，让不少楼盘放慢推盘步伐和优惠力度。预计7月销量有所回调，幅度约5%左右。