2015年6月合肥土地市场出让情况分析

　　根据合肥搜房网数据监控中心监测显示，6月合肥土地市场共9宗地块入市，3宗纯住宅用地，1宗商服用地，5宗商业住宅综合用地。土地出让面积共计1054.14亩（70.28万平方米），环比上涨21.86%，同比下降26.12%；土地出让金额381219万元（38.12亿元），环比上涨6.84%，同比下跌11.89%。6月北尚置业以单价1395万元/亩竞得庐阳N1504地块，获封庐阳区单价地王。葛洲坝置业、复星地产首驻合肥，摘经开2015-001号地块、滨湖BH2015-04号地块。

近1年合肥市土地出让面积与成交金额走势

　　6月合肥土地市场出让9宗地块4拍5挂牌，总出让面积1054.14亩（70.28万平方米），其中纯住宅地块3宗，面积218.58亩（14.57万平方米）；1宗商服用地8.27亩；另5宗为商住综合用地，出让面积827.29亩（55.15万平方米）。庐阳区供应3宗小地块50.33亩揽金6.15亿元，地块单价1222.49万元/亩。滨湖区推2宗大面积商住地块，供应635.53亩成交8.84亿元。此外，肥东县出让2宗纯居住地块，面积209亩揽金17.88亿元。

庐阳N1504地块

合经区2015-001号地块

　　庐阳N1504地块：该地块由北尚置业以1395万元/亩竞得，为庐阳区单价地王。面积32.48亩，规划为商业居住用地，商业占比55%。地块紧邻蒙城北路和北一环，又被称为白水坝地块，周边商业配套齐全，区位优势明显。按照“一百八十米超高层五星级酒店”竞买人要求，后期开发将有酒店业态。

　　合经区2015-001号地块：该地块由葛洲坝置业以367万/亩摘得，总价2.46亿元。地块位于经开区芙蓉路以南、翠微路以北，面积67.05亩，规划商业居住用地。该地块与5月华邦2015-002号地块隔街相望，此前华邦2015-002号地块刷新经开区单价地王，而葛洲坝2015-001号地块近乎底价拿地，未来将与华邦项目相互竞品。

　　滨湖BH2015-04号地块：该地块由复星集团以340万/亩摘得，总价14.92亿元。地块位于云谷路以南、四川路以西，面积438.73亩。该地块吸引众多关注点，主要在于地块面积大且要求竞买人建造金融城。此次，复星集团高价拿地进驻合肥，刷新上半年滨湖区单宗地块出让总价。按照“建造金融城”的竞买人要求，未来或开发以金融产业为主加其他商业项目。

　　搜房网房天下观点：6月合肥土地市场延续5月土拍热度，出让9宗地块，出让面积1054.14亩，环比上涨21.86%；出让总价38.12亿元，环比上涨6.84%。从6月全国土地市场数据可以看出，随着楼市成交上行，土地供应也有所回暖，性价比高、溢价率低的地块备受房企关注。

　　2015年全年合肥市计划出让8350亩住宅用地，上半年已出让3147.33亩，预计下半年合肥土地市场供应5202.67亩住宅用地，土地供应量较大。其中，2015年新站区10宗地块入市，面积约1127亩，上半年已出让144.94亩，下半年预计8宗地块供应982.06亩，或将吸睛众多房企关注。

　　6月合肥出让土地基本情况：

　　6月合肥出让土地交易情况：