上周天津楼市房地产市场成交情况分析（6.23-6.28）

　　端午小长假津10个住宅项目开盘，搅热楼市，成交量在节后一周有所体现，上周（6.23-6.28）天津商品住宅日均成交477套，再创年内新高。市内六区、环城四区、滨海新区和远郊区县四大区域成交普涨，环城四区热度最高，日均成交套数环比涨达24.58%。从成交价格上看，四大区域均价环比也全面上涨，全市整体均价环比涨4.65%，环城四区涨幅最显著，环比涨达10.59%。

　　6月27日央行再度降息，今年上半年，央行可谓在存、贷款基准利率的调整上做足了工作，一共2次降准3次降息，存款基准利率由2.75%下调至2%,贷款基准利率吧由5.6%下调至4.85%，三次降息百万房贷每年少还3.4万。市场热度增加，虽然开发商放言涨价，但是鉴于消化库存的压力，涨价或尚需时日，因此，近期或为最佳购房时机。

　　据搜房网数据监控中心统计，7月天津住宅市场有34个项目预计开盘。这些项目中全新盘有19个，占预计开盘总量的55.88%，购房者将有更多的房源可供选择。

　　近期天津商品住宅成交走势

　　端午节后一周（6.23-6.28）天津各区域日均成交及环比