开盘预告：本周末上海6盘580套房源入市（7.4-7.5）

　　截止至7月2日，本周末（7.4-7.5）上海楼市预计将有6个项目周末入市，预计推出580套房源。本周是7月首个周末，上海楼市推盘量环比腰斩，周末推新的房源全部为改善型楼盘及商业项目。刚需退场，成交量持续走低。

　　本周末推盘量萎缩下滑，继上周月末效应之后，楼市骤然步入了低谷，周末共计6个楼盘推新，除了上实海上荟为商业别墅之外，其余5盘全部为改善楼盘。其中，花木片区的陆家嘴锦绣里全新加推350套公寓，占比总量6成；唐镇板块的金大元御珑宫廷加推101套（含公寓、别墅）。7月上海楼市出现大幅降温趋势，刚需楼盘随着半年关的突破，下半年加推楼盘意愿尚未达成，近期尚无推盘计划。反观改善型楼盘的推盘意向较活跃。

　　根据上海搜房网数据监控中心统计，2015年7月上海楼市预计将有20个楼盘（含公寓、别墅、商业）开盘或加推。其中商品住宅共计推出12个，全新开盘的共5个，占比超4成。7月为楼市传统淡季，推盘数出现季节性下降。并且自3月末以来，楼市保持较宽松的货币政策，营造出了一个良性的购房氛围，继房企4月份集中推盘后，楼市5月份迎来超142平的高位成交量，创下5年以来新高，因此可以看出在此期间刚性需求整体得到一定的释放，进入7月份入市节奏将会放缓。