上周天津房价走势分析（6.29-7.5）

　　6月，天津全市成交量价齐涨，进入7月，津楼市迎来传统淡季，尽管，6月末央行宣布年内第三次降息，各种利好不断释放，但是津城楼市的反应并不灵敏。央行降息后首周（6.29-7.5），津城楼市成交并未出现大幅度反弹，相反，成交价格方面却出现小幅度的回落。

　　据搜房网数据监控中心统计，7月首周（6.29-7.5)天津全市成交均价11769元/平，环比下降2.02%。津全市四大区域中，环城四区成交均价逆市涨6.64%，其他三大区域房价同比均出现小幅度回落。天津住宅成交金额项目排行榜方面，改善性需求持续释放，上周津成交金额榜前20的楼盘中，市内六区12项目上榜，表现十分抢眼。

　　上周津三大区域房价呈下跌态势 汉沽成交均价环比降83.64%居首 

　　6月末，央行再次宣布降息，业内人士称，此次降息将利于购房成本的降低，从而提高购房者入市积极性，进而加快楼市复苏的节奏，但央行的多次降息对津城的楼市影响却似乎有所减弱，加之，楼市进入传统的淡季，津城楼市三大区域的成交均价环比下降。据搜房网数据监控中心统计，上周津19个区县中超半数区县的房价环比下跌，环城四区的房价环比全线回落，汉沽成交均价环比下降83.64%，居全市之首，值得一提的是，环城四区成交均价同比逆市涨6.64%。

　　改善性需求持续释放 市内六区12项目登销售金额TOP20

　　据高策经纪来源数据统计，7月首周天津成交金额前20名楼盘中，市内六区项目表现十分抢眼，12项目登金额榜TOP20。热销楼盘中成交均价最高项目依旧位于和平区，项目成交均价达27394元/平。