2015年6月天津新建商品住宅成交情况分析

　　2015年上半年成交数据出炉。据天津国土房管局每日房价统计，2015年1-6月天津新建商品住宅成交49155套，同比去年上半年微降0.2%；成交面积为5341933平米，上涨8.3%；均价11271元/平米，大涨15.6%，并且首次突破万元大关。

　　自贸区利好明显 塘沽成各区域销冠

　　从各区域成交详情来看，市内六区成交套数环比大涨60%，河东、南开、河北区涨幅超100%。但房价涨幅平稳，仅有卖地节奏明显的河北区，价格上涨8.8%为市内六区最高。

　　受自贸区利好影响，塘沽区成交最火，上半年新建商品住宅成交8335套，超过风头迅猛的武清，一跃成全市第一。

　　环城四区大部分呈现量涨价跌的特点，仅有西青区实现量价双涨。

　　市场分化明显，远郊区县量跌价涨。新建商品住宅成交套数跌近30%。远郊区县中，唯有宁河一枝独秀，成交量上涨6.8%。武清成交绝对数字虽然位居全市各区第二，但仍然无法突破去年“最后的蓝印”爆发，成交量下降4成。

　　6月成交数字显示回暖继续 成交量同比翻倍

　　6月成交数字也展示出楼市继续回暖的态势。本月新建商品住宅成交11972套，环比涨5.8%，同比大涨115.8%；成交面积为1318521平米，环比涨5.9%，同比也大涨119.4%；成交均价为11551元/平米，环比下降1.4%，同比涨7.9%。政策利好以及开发商务实的定价继续促进成交攀升。