杭州新房库存连续四周下降

　　经过6月份最后一周的年中冲刺后，进入7月首周，杭州楼市势头不减。上周（6月29日-7月5日），杭州商品房共成交3567套，成交面积30.2万平方米，成交套数环比增长3.75%，面积环比下降12.3%。

　　供应方面，上周全市有7个项目领取预售证，新增商品房1660套、9.06万平方米，上市套数、面积环比分别下降26.58%、7.08%。商品住宅新增房源1642套、18.81万平方米，上市套数、面积环比分别增长29.80%、23.79%。

　　区域：拱墅区领跑主城

　　上周（6月29日-7月5日），杭州商品房市场成交量略有下降，共成交商品房3567套、35.14万平方米，成交套数环比增长3.75%，成交面积环比下降12.30%。其中，主城区共成交商品房1801套、18.20万平方米，成交套数环比上涨，成交面积环比下降21.46%。

　　从成交区域结构来看，余杭区持续领跑市场，共成交商品房1121套、10.20万平方米，成交套数环比上涨0.72%，成交面积环比下降7.18%。主城区方面，拱墅区以438套、4.71万平方米的成交量位居主城第一。从各区成交走势来看，本周十大区域总体表现为下降的趋势，仅萧山区、下城区和滨江成交面积环比上涨，涨幅分别为14.13%、16.90%和12.64%。

　　商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2824套、30.2万平方米，成交套数和面积环比分别下降2.96%、9.14%。其中，主城区共成交1337套、14.67万平方米，成交套数和面积环比分别下降9.42%、16.16%。从各区域成交走势来看，上周仅萧山区商品住宅成交面积上涨，其余区域均呈现下降态势。

　　排行：安居临江金座夺魁

　　上周杭州楼市共377个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交682套、4.6万平方米，占总成交量的19.11%、13.09%。

　　安居临江金座共成交208套房源，为上周成交冠军。项目位于钱江新城核心区域，直面一线钱塘江景观，成交均价仅23000元/平方米左右。核心地段和稀缺景观资源，成就了安居临江金座项目热销。

　　滨江·东方海岸上周共成交89套房源，位居成交第二。东方海岸于6月25日首开，推出2、5、6号楼共650套房源，户型为90-137平方米，开盘起价8866元/平方米，当天去化9成。滨江房产一贯的好口碑加上适当的项目价格成为项目热销的关键。

　　万宝城成交82套，位列第三，再次进入周度榜单前三。项目位于临平山北，自开盘以来已连续数周进入成交榜单，目前在售毛坯酒店式公寓和商铺，小户型低总价，投资门槛低，较受市场欢迎。

　　上周截至7月5日，杭城可售商品住宅共154024套、1793.91万平方米，可售套面环比下降0.77%、0.49%。杭城总库存量近四周持续下降，但存量基数仍然较大，目前仍有15.40万套的存量，库存去化压力大。