2015上半年武汉楼市推盘216次 主城区占7成

　　统计显示，2015年上半年（1月1日-6月30日）武汉共计推盘216次，其中，纯新盘50次，占比23.15%；老盘加推166次，占比76.85%。从主城区远城区推盘情况来看，上半年武汉主城区共计推盘155次，占比71.76%，远城区推盘61次，占比28.24%。

　　从推盘区域情况来看，东湖高新区、江岸区、洪山区推盘次数排名前三甲，共计84次，占比高达40.78%。此外，像汉阳、江夏区推盘次数也较多，均为22次。

　　上半年武汉推盘206次 红五月迎推盘高峰

　　从2015年上半年武汉推盘情况来看，除二月因春节因素，推盘次数跌至低谷的12个外，其余月份推盘量都比较正常，整体呈现“?”型走势。具体来看，一季度推盘次数较少，共计85次，其中，1月推盘37次，2月推盘12次，金三推盘26次（不及1月的推盘次数）。

　　（来源：搜房网数据监控中心）

　　从武汉市房管局网站公布的数据来看，2015年一季度，武汉新建商品房供应套数为47066套，其中新建住房供应套数为33269套；当季的新建商品住宅销售套数则为40603套，远远超过当季的新增供应量。可见，自去年开始开发商采取的“去化跑量”策略得到了很好的效果。

　　随后，二季度推盘量明显加大，具体来看，5月6月的推盘共计110次，超过了上半年推盘总量的五成；而银四推盘31次，值得注意的是，由于4月首周恰逢清明节，当周仅一盘入市。

　　上半年主城区推盘次数占比超7成 光谷推量最高

　　据搜房网数据监控中心统计，上半年武汉主城区共计推盘155次，占比71.76%；远城区推盘61次，占比28.24%。

　　从推盘区域来看，东湖高新、江岸、洪山的推盘次数排名前三，分别是34次、26次和24次；排名第四的是汉阳和江夏，均为22次，排名第六的则是武昌区19次，紧随其后的是东西湖区18次，江汉和黄陂各12次。推盘最少的是新洲和汉南，分别是3次和0次。

　　从上半年的成交情况来看，洪山区新建商品房成交13729套，其中住宅12478套，以绝对优势领先其他各区域成为上半年武汉楼市的销冠；汉阳新建商品房成交11892套，其中住宅11558套，排名第二；东湖高新区以商品房11726套，住宅10683套，排名第三。江岸区以新建商品住宅成交7441套，排名第四。

　　政策利好销量猛增 武汉楼市再现日光盘

　　330新政实施、央行降息降准利好政策，以及上半年武汉开发商仍采取的“去化跑量”策略，使得武汉楼市刚需改需得以释放。上半年武汉楼市成交套数再破纪录。据搜房网数据监控中心统计，上半年武汉新建商品房成交逾10万套，而新建商品住宅成交高达9.21万套。

　　高成交的背后，武汉楼盘在上半年也出现了“日光”。像位于东西湖区的怡华逸天地，5月30日首次开盘，推出85.92-111.83平三至四房等共计145套房源，折后均价8500元/平米 ，当天全部售罄。

　　此外，像东西湖的沿海翡丽公馆三期、汉阳的九龙仓月玺、洪山的福星惠誉东湖城、洪山万科金色城市、江夏的新华联青年城、东湖高新的清江山水、黄陂的天汇龙城、江岸的百步亭现代城四区，这些项目或因开盘当天价格优惠，或因项目户型合理，或因推出房源少而精，去化率均达到了9成，几近日光。