本周末（7.11-7.12）上海楼市预计9项目入市

　　据上海搜房网数据监控中心截至7月9日统计，本周末（7.11-7.12）上海楼市预计将有9个项目入市，推出731套房源。本周末总推盘量环比增长近26%，推新房源以刚需、刚改型住宅居多，中环内改善型楼盘重磅加推。

　　本周末楼市一改上周末疲态，推盘量小增，共计有9个楼盘推新，其中改善型住宅共推273套，刚需、刚改型住宅338套，商住公寓120套。上半年销售总金额冠军大宁金茂府加推151套精装住宅，占总量2成；徐汇2个改善楼盘——嘉御庭、中信君廷同时加推155平以上精装房源，但推盘量均不多；位于松江新城的上坤红树湾加推42套花园洋房；其余均为刚需、刚改住宅，其中徐泾板块的虹桥正荣府新盘首开200套精装房源（含公寓、平层别墅）。

　　6月份上海楼市共有42个楼盘实际开盘或加推，推出5480套房源，据上海搜房网数据监控中心统计，7月上海楼市预计有20个楼盘（含公寓、别墅、商业）开盘或加推。相比4-6月份上海楼市的爆发和持续高昂，进入7月份楼市明显转淡，虽然受“双降”政策的短期利好，购房者热情暂时延续，本周推盘量较上周不减反增；但总体来看，面对淡季压力，刚需住宅推盘量将渐次减少，7-8月份改善型住宅推盘量将增加，但开发商动作相对谨慎，比较倾向于少体量多批次加推。