50家机构看楼市：7成认为三季度房价将上涨

　　近日，易居智库发布了《易居智库三季度中国楼市展望》报告。报告显示，覆盖房地产新闻媒体、研究咨询机构、金融与投资机构、开发与营销企业、非房地产类企业等5大行业50家机构对三季度楼市总体持看涨和乐观态度，少数机构略显谨慎。

　　成交量走势：7成机构认为住房交易将继续活跃

　　问题：房地产市场成交量的走势，将成为判断后续量价关系变动的重要因素。考虑到目前的政策导向和市场预期，以及结合近期市场成交量状况，那么您认为未来3个月内，房地产市场成交量的走势是如何的?

　　调查结果：有70%的机构选择“上升”，有22%的机构选择“持平”，有8%的机构选择“下降”，有0%的机构选择“很难判断”。

　　价格走势：7成机构认为房价将继续上涨

　　问题：价格包含了市场交易的各类有效信息。对价格的衡量方式和标准有不同，但不同衡量方式下的价格走势基本是一致的。在未来3个月内，您认为我国房地产市场价格会朝什么方向演进呢?

　　调查结果：有70%的机构选择“上涨”，有20%的机构选择“持平”，有6%的机构选择“下降”，有4%的机构选择“很难判断”。

　　房价泡沫：4成机构认为房价上涨将使购房压力增大

　　问题：房价水平偏高还是偏低，既是衡量房地产市场泡沫的重要指标，也是市场主体后续决策选择的重要参考因素。您认为未来3个月内，房价的可接受程度将是如何?

　　调查结果：有24%的机构选择“趋于可接受范围”，有30%的机构选择“持平”，有38%的机构选择“趋于难以接受范围”，有8%的机构选择“很难判断”。

　　投资收益率：4成机构认为房地产投资收益率会下滑

　　问题：投资收益率是影响市场主体积极入市的重要因素。从投资理财的角度看，未来3个月内，您认为房地产市场项目的投资收益率会如何表现?

　　调查结果：有30%的机构选择“趋于增加”，有14%的机构选择“持平”，有44%的机构选择“趋于减弱”，有12%的机构选择“很难判断”。

　　购房者或投资者的市场情绪：6成机构认为会趋于乐观

　　问题：购房者或投资者的市场预期和情绪，也会影响后续市场的量价关系。您认为未来3个月内，购房者或投资者的市场情绪将如何表现?

　　调查结果：有56%的机构选择“趋于乐观”，有22%的机构选择“持平”，有12%的机构选择“趋于悲观”，有10%的机构选择“很难判断”。

　　房企战略扩张：4成机构认为会趋于保守

　　问题：包括房地产企业拿地、投资、新开工、城市进入等内容，都能够很好地衡量房企战略扩张态势。综合来看，您认为未来3个月内，房企战略扩张的力度会加大吗?

　　调查结果：有32%的机构选择“加大”，有28%的机构选择“持平”，有40%的机构选择“放缓”，有0%的机构选择“很难判断”。

　　楼市政策走势：6成机构认为会趋于宽松

　　问题：房地产市场的政策走势，是左右房地产市场交易和决策的关键因素。在未来3个月内，您认为房地产市场政策会朝什么方向演进呢?

　　调查结果：有62%的机构选择“趋于宽松”，有28%的机构选择“持平”，有8%的机构选择“趋于收紧”，有2%的机构选择“很难判断”。