2015年7月广州楼盘报价涨跌排行榜

　　据搜房网数据监控中心最新统计，2015年7月（统计周期：6.26-7.25），广州全市62盘报价上涨，环比上月（52个）增加了10个，涨幅为19.23%，7月报价下跌的有34盘，环比上月（35个）减少了1个，跌幅为2.86%。环比上月，7月的涨价盘数量大增，跌价盘的数量减少，广州楼盘报价整体趋向上涨。

　　据搜房网数据监控中心最新统计，截止7月25日，广州7月在售住宅及公寓项目共383个。其中286个楼盘报价持平，占比74.67%；62个楼盘报价上涨，占比16.19%；34个楼盘报价下跌，占比8.88%，除此之外，7月推出的增城全新盘森林中央未有涨跌对比。

　　在整体区域分布上，番禺继6月独领风骚之后再度领衔，楼盘报价波动最大，7月价格变动楼盘为18个，占据涨跌的主导位置；本月番禺区域涨价盘达11个，涨价趋势明显。除了番禺之外，增城和黄埔各以14盘的价格变动紧随其后，同享第二顺位；其中增城区涨价盘为9个，跌价盘为5个，黄埔区的涨价盘为10个，跌价盘为4个，都以涨价盘居多。

　　根据搜房网数据监控中心统计，广州7月报价上涨的62盘中，近郊占了33个，其中番禺（11个）、增城（9个）占主导，中心六区涨价盘较多的为黄埔（10个）、越秀（6个）；7月报价下跌的34盘中，近郊占22个，比中心六区（10个）要多12个，其中又是番禺以7盘占主导位置，中心六区的报价除黄埔外，基本稳定。

　　广州7月的62个涨价盘中，番禺（11个）、黄埔（10个）、增城（9个）位居前三甲，这三区可以说是广州买房必看的热区了，特别是对于刚需人群来说。目前番禺已通三条地铁（2号线、3号线、4号线），抵达市中心非常便利；黄埔已通地铁5号线，还有多条线路在建；增城的地铁虽然尚未开通，但13号线、16号线、21号线也将陆续于2017年开通，且增城尚不限购，价格也要低于广州其他区域，是外地人和刚需买房的首选。

　　广州7月涨价Top10中，区域分配较为均匀，荔湾、海珠、增城、黄埔分别占有两个席位，番禺和花都分食余下两席，涨幅均超过了10%。其中荔湾的珠光·御景壹號以涨幅35.42%独占鳌头，该盘报价上涨的原因为，其7月65000元/平报价的楼栋与6月48000元/平报价的楼栋有所不同。据悉，雅居乐剑桥郡在售大户型望江豪宅，户型包括314平和369平的四房。

　　7月的涨价Top10前两位的涨幅超过了20%，位列Top2的江山国际来自于海珠区，由于特价单位售完价格回调，该楼盘7月报价为35000元/平，环比6月的29000元/平上涨了20.69%。据了解，该盘目前在售126-185平米的三四房单位，购房可享公积金、商业贷款95x98折。

　　7月报价下跌的34盘中，近郊占24个，中心六区占10个，整体降幅不大，番禺以7个占主导，增城、从化以5个降价盘领先其他区域。就降幅而言，荔湾、增城各有1盘降幅超过20%，降价Top10中，仅有5盘降幅超过10%。

　　根据搜房网数据监控中心统计，广州7月跌价盘Top1又来自于荔湾区，流花君庭7月报价为40000元/平，环比6月的55000元/平下降了27.27%。据了解，流花君庭目前处于清尾降价阶段，有单位甚至低至3万多元/平，毛坯发售，户型为208-360㎡四至五房，现楼即买即住。

　　跌价盘Top2是位于增城的创基丽江国际，该盘7月报价为13000元/平，环比6月的17000元/平，下降了23.53%。据了解，项目在售约120-150平江景三至四房，精装均价13000元/平相较于6月在售的218-232平江湾平墅价格有所下调。