8月份北京9个自住房或将入市 地位价格配套概况一览

　　为方便购房者直观地了解的将入市的这9个自住房的概况，小编综合地块的区位、价格、配套等多重属性，对它们进行了分类。

　　高富帅自住房：

　　这类自住房或靠近市区、价格高企，或区域内鲜有自住房供应，备受追捧。

　　首开华润·花香四季

　　地址：南四环花乡桥南800米处

　　价格：29000元/平

　　小编简评：项目为四环唯一在售自住房，同时也是价格最贵的自住房项目。产品设计与商品房标准保持一致，周边商业和医疗配套资源在入住时可投入使用。

　　最新动态：首开华润白盆窑自住房正式定名为首开华润·花香四季，项目位于花乡桥南800米总部基地核心区，为四环唯一在售自住商品房，地铁直达，超百米超大楼间距，项目主力户型为80平米纯南向两居，89平米南北通透三居，均价29000元/平米，2017年入住。项目即将启动申购，敬请关注。

　　中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块

　　地址：海淀区西北旺镇

　　价格：待定

　　小编简评：海淀此前入市两个自住房，一个定向销售，一个很快售罄。由于区域内自住房资源少，因此可以想见，未来首创永丰地块会成为怎样的一块“香饽饽”。

　　最新动态：中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块位于中关村壹号永丰产业基地核心区的北部（海淀北部地区整体开发范围内），建设用地面积约6.52公顷，建设规模约20.87万平方米。用地性质为F1住宅混合公建用地（需配建配建建筑面积不少于7500平方米的“公共租赁住房”）。出让年限分别是住宅70年，商业40年，综合50年。

　　实用型自住房：

　　这类自住房或配套完备、生活便捷，或紧邻公园、低密宜居，或房价落差大、购买划算。

　　中国铁建通瑞嘉苑

　　地址：通州区永顺镇潞苑东路

　　价格：16000元/平

　　小编简评：公认的“通州配套最全自住房”。项目东临龙旺庄学校，西侧是规划中的三甲级医院——新华医院，周边分布着数个大大小小的超市和商场。

　　最新动态：中国铁建通瑞嘉苑位于北京市通州区永顺镇，项目配建自住型商品住房（地块汇总、实拍、论坛）约12.4万平方米，共8栋楼，均为11-28层板楼，共有1497套房源，户型为71-76平米两居、88-89平米三居，均价16000元/平米。（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。项目当前资料审核已完成，正在等待摇号。

　　西山·湖

　　地址：丰台区王佐镇青龙湖公园旁

　　价格：17000元/平

　　小编简评：西山·湖是丰台当前均价最低的自住房。项目容积率低至1.7，并近邻青龙湖，生态环境和居住环境都较好。交通方面，距离最近的地铁14号线园博园站约30分钟车程。

　　最新动态：丰台王佐镇魏各庄村住宅地块东至洛平东路，南至规划青龙湖地区十七号路，西至规划青龙湖地区九号路，北至云岗西路。该地块自住型商品住房销售限价为17000元/平方米，套型建筑面积全部为105平方米以内，具体户型信息待定，70年产权。距离最近的地铁14号线园博园站约30分钟车程，容积率为1.7。

　　首开住总·国悦居

　　地址：大兴亦庄南海子公园北侧500米

　　价格：22000元/平

　　小编简评：首开住总·国悦居是亦庄唯一的自住房项目。项目近邻南海子公园，周边房价在3.5万左右的水平，超1万的房价差对购房者有一定吸引力。

　　最新动态：国悦居自住型商品住房项目位于大兴区亦庄镇，项目规划地上总建筑面积约109550平方米，其中自住型商品住房面积约37000平方米，单套面积及户型为：约54-64平方米一居22套、约75-84平方米二居46套、约84-88平方米三居363套，总套数约431套，销售均价22000元/平方米。（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）。