7月武汉楼盘涨跌榜：34盘涨价占比79% 最高涨2400元/平

　　据监测统计，截止到20日，7月监控到的武汉504个在售楼盘中，43个楼盘价格发生波动，其中，34个楼盘价格上涨，9个楼盘价格下降。

　　从波动幅度来看，34个涨价盘中，27个楼盘价格涨幅在5%及以下，2个楼盘涨幅超过了10%，其他5个楼盘涨幅在5%-10%之间；9个降价盘中，4个楼盘降价幅度在5%及以下，5个楼盘降价幅度在5%以上。

　　从片区分布来看，7月武汉共计有13个区域楼盘价格发生变动，其中汉阳区价格变动楼盘个数最多，共计11个，其中10个项目出现价格上涨，1个价格下降；江夏区4个楼盘价格上涨，3个楼盘价格下跌；江岸区5个项目价格波动，且均为价格上涨；东湖高新区也是5个项目发生价格波动，其中4个楼盘涨价，1个楼盘跌价。

　　也有项目是前期开盘优惠取消造成价格出现上涨，像江夏的鸿发翰林府7月12日开盘当日成交价为折后5400元/平，随后开盘优惠取消，均价为5800元/平。此外，还有像江夏的龙渊澜岸前期销售情况较好，8月底将交房，目前是准现房在售，因而价格上涨。

　　7月武汉涨价楼盘占比79% 最高单价涨了2400/平

　　据搜房网数据监控中心统计显示，7月监控到的武汉在售楼盘中，价格上涨楼盘达到了34个，占价格波动楼盘个数的79%；其中，主城区涨价楼盘数为25个，占到了涨价楼盘量的73%。

　　从区域楼盘涨价情况来看，汉阳涨价楼盘量最多，为10个，其中8个项目的涨幅在5%及以下，涨幅最高的是华润悦府，据监控该项目6月20日均价为12000元/平，7月20日价格涨至13000元/平，上涨金额为1000元/平，涨幅8.33%。此外，江岸涨价楼盘5个，东湖高新区和江夏区各4个。

　　涨价额度和幅度最高的项目为洪山区的泰然南湖玫瑰湾，搜房网监控到其6月20日均价为9600元/平，7月20日这一价格则涨至12000元/平，单价上涨了2400元/平，涨幅高达25%。

　　从价格上涨原因来看，部分项目是因为所推产品不同造成价格上涨。像江夏的当代卡梅尔小镇当前主推的是高层户型，价格较前期产品单价贵了200元/平；汉阳的名流公馆，目前在售房源为大户型，故均价涨了700元/平；至于单价涨幅最高的泰然南湖玫瑰湾，其6月主推的是100-140平高层，当时均价为9600元/平，而当前主推小高层190平米户型，均价则为12000元/平。

　　7月武汉仅9盘降价 最高降幅7.14%

　　据搜房网数据监控中心统计显示，7月武汉共计有9个项目降价，其中，江夏3个，武昌3个。

　　从降价幅度来看，降幅在5%以上的项目有5个。其中，位于汉阳的世茂锦绣长江降幅达7.14%，该项目6月20日被监控到的均价为14000元/平，7月20日价格降至13000元/平，下降金额为1000元/平。同样降价1000元/平的项目还有位于武昌的中南SOHO城，6月20日监控到的该项目价格为15000元/平，7月20日该价格降为14000元/平。

　　据搜房网了解，部分项目出现降价是因为开发商加大折后力度，折后均价出现下滑，像江夏的瑞和华府，开发商加大优惠力度，价格从5380元/平优惠至5000元/平，降幅为7.06%。

　　也有项目是清盘特惠，像江夏的新长江香榭湾目前在售房源不多，价格由6月6000元/平将至目前的5700元/平；武昌的华侨城双子座目前也是尾盘在售，7月均价为11500元/平，较上月下降了500元/平，降幅4.17%。此外，像经开的金桥普林斯顿和蔡甸的恒大御湖半岛都是属于清盘特惠的情况。