上周广州新建商品住宅成交情况分析（7.27-8.2）

　　根据网易房产数据中心统计显示，上周（7.27-8.02）广州全市新建商品房住宅网签成交1793套，和此前一周（7.20-7.26）的1530套相比，环比上涨17%。成交均价16248元/平方米，和此前一周的16892元/平方米相比，下跌4%。

　　整体来看，上周广州全市成交呈现量涨价跌的态势。

　　成交环比涨17%

　　成交上，上周广州全市新建商品房住宅网签成交1793套，和此前一周的1530套相比，环比上涨17%。其中，中心六区环比上涨25%至589套；外围五郊区环比上涨14%至1204套。

　　整体上来看，上周十一区无一区的成交出现下降。上涨幅度最大的区域为越秀区，环比上涨41%至45套；其次是黄埔区，环比上涨34%至240套；位列第三的是从化，环比上涨33%至76套。

　　外围五郊区来看，上涨幅度最大的区域为从化，环比上涨33%至76套；花都环比上涨25%至252套；增城环比上涨14%至305套；番禺环比上涨9%至332套；南沙环比涨5%至239套。

　　中心六区成交来看，上涨幅度最大的区域为越秀区，环比上涨41%至45套；其次是黄埔区，环比上涨34%至240套；海珠区环比上涨20%至89套；白云区环比上涨18%至91套；荔湾区环比上涨14%至57套；天河区环比上涨12%至67套。

　　区域方面，番禺区凭着332套的成交量位列第一，重夺区域销冠。紧随其后的为增城区，成交305套；第三名为花都区，网签252套。而因“自贸区” 大热的南沙最近表现有所乏力，上周成交239套，名列第五。此外，虽然越秀区成交量依旧垫底，不过上周也网签成交45套，环比上涨41%。

　　均价环比跌4%

　　在成交价格上，上周成交均价16248元/平方米，和此前一周的16892元/平方米相比，下跌4%。其中，中心六区环比跌7%至24698元/平方米，外围五郊区环比跌2%至11981元/平方米。

　　整体上来看，上周并无区域均价突破4万大关，均价在万元以下的区域有三个，分别是从化、增城和花都。

　　此外，上周有3个楼盘成交均价破5万，天河区的侨鑫汇悦台成交1套，成交均价103350元/平方米；天河区的凯旋新世界成交1套，均价53839元/平方米；越秀区的东风广场成交11套，均价为50047元/平方米。

　　成交量TOP10：亚运城拔得头筹

　　成交量TOP10楼盘中，番禺区的广州亚运城一周成交60套位列第一，第二名为黄埔区的保利越秀悦秀岭南林语，成交48套；第三名为增城区的锦绣天伦，网签46套。

　　值得注意的是，TOP10楼盘中有6个楼盘来自于中心六区，其他楼盘则来自于外围五郊区。

　　TOP10榜上，成交均价前三的楼盘分别是：第一名海珠区的翠屏瀚宇贵都二期，成交均价31429元/平方米，成交42套；第二名为白云区的深业江悦湾，网签均价18010元/平方米，成交30套；第三名为黄埔区的万科东荟城，成交均价15228元/平方米，成交30套。而成交均价在万元以下的楼盘仅有两个，为增城的锦绣天伦和花都的嘉汇城。