2015年7月深圳房屋平均月租金同比上涨26.1%

根据中联链家成交系统数据统计，7月平均租金为63.37元/平方米/月，环比上涨3.0%，同比上涨26.1%；套均租金首次突破5000元/月，环比上涨6.0%，同比上涨30.2%，即单套比去年同期增加1171元/月。

从7月套均租金分布来看，3000-6000元/月占比接近60%，其中4000-6000元/月占35.0%。套均租金2000元/月，仅占4.2%，其中福田、南山几乎绝迹，今后想要租这样的房子只能去龙岗、盐田相对偏远的区域寻找。

7月租赁成交量环比增长6.1%，连续三个月平稳增长，并且达到了今年的第二个小高峰，主要每年7-8月份是“大学毕业季”来深就业人员增加，租赁需求旺盛。其中福田、宝安、龙岗占比较高。

从租金走势看，2015年租金涨幅明显加快；同比涨幅方面，过去一般往往在15%左右，而现在同比涨幅25%-30%，可见高租金时代将至。中联链家认为原因有四个：首先，毕业季求租需求旺盛租金上涨；第二，房价上涨，持有房屋的业主也顺势提高租金；第三，城市旧改推进，令需求转移至商品住宅，租金上涨；第四，城市配套改善，特别是地铁沿线，原特区外部分区域城市综合体开业等，有效拉升租金上涨。