2015年7月成都楼市行情分析：二手房成交量大涨五成

　　今年7月，成都楼市生意一片盎然，购房者踊跃入市，积极出手购房，打破了淡季“常态”。据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，全市商品房成交量同比增长近两成，二手房成交量同比大涨五成。

　　数据显示，7月份全市成交商品房279万平方米，同比增幅达18%；其中商品住房成交225万平方米，同比实现26%的高增长。二手房放量态势更为明显，成交量创两年来的高点。7月份全市成交二手房140万平方米，同比实现50%的大幅增长；其中，二手住房成交124万平方米，同比增幅甚至高达61%。成交量逐步回升的同时，房价也在温和回升。7月份全市商品住房成交均价为7006元/平方米，环比上涨0.2%，同比下跌3.4%。

　　成都楼市7月份表现如此优异，就政策环境来看，是因为各类宽松政策在楼市产生了效应。由于上半年“3·30”新政和央行三次降准、降息的影响，楼市迎来了信贷政策的宽松时期。加之成都全面取消住房限购和限价，货币政策宽松激发了购房者的入市信心，刚需和改善型购房需求在积极释放，楼市回暖速度加快。易居智库中心对于三季度市场的预判持乐观态度，他们认为随着“金九银十”的到来，房价涨幅更明显，楼市去库存速度也会加快。