2015年7月十大城市房地产价格指数分析

　　中国指数研究院近日发布《2015年7月十大城市房地产价格指数》，十大城市中，八个城市的综合指数（新房）环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个，深圳继续保持涨幅最大。

　　中国房地产指数系统发布2015年7月十大城市房地产价格指数，具体如下：

　　十大城市中，八个城市的综合指数（新房）环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个，深圳继续保持涨幅最大。2015年7月，环比来看，十大城市中，八个城市上涨，深圳上涨4.54%，涨幅最大。同比来看，六个城市综合指数上涨，上涨城市数量较上月增加三个，深圳继续保持涨幅最大，上涨17.05%。

　　十大城市中，六个城市的住宅指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个，深圳继续涨幅最大。环比来看，深圳、北京、杭州等六个城市上涨，深圳涨幅最大，环比上涨5.74%；其余五个上涨城市涨幅均未超过1%；重庆环比下跌1.17%；成都、广州分别环比下跌0.21%和0.04%。同比来看，重庆、杭州跌幅较大，分别为6.64%和5.66%。

　　十大城市主城区二手住宅销售价格指数环比均上涨，上涨城市数量较上月增加一个，深圳涨幅最大。环比来看，深圳涨幅最大，为8.11%，较上月收窄0.48个百分点；上海、北京、南京和武汉涨幅在1%-2%之间；天津、广州等五个城市涨幅均未超过1%。同比来看，杭州、重庆等四个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌。

　　十大城市中，六个城市的住宅租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少三个，北京涨幅最大。环比来看，北京上涨3.29%，涨幅最大；深圳、广州和杭州的涨幅均在2.60%左右；成都上涨0.55%；武汉微幅上涨0.08%。十大城市中，上海环比跌幅最大，下跌1.98%。同比来看，南京、北京等五个城市环比下跌。

　　新房价格指数：深圳、上海、南京等八个城市环比上涨

　　城市综合指数

　　环比来看，深圳、上海等八个城市上涨。2015年7月，十大城市中深圳、上海等八个城市的综合指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加两个。上涨的城市中，深圳涨幅最大，为4.54%；上海、南京和北京分别上涨0.64%、0.56%和0.51%；杭州和成都分别上涨0.47%和0.38%；天津和广州涨幅小于0.20%。两个城市环比下跌，重庆和武汉分别下跌0.68%和0.07%。

　　同比来看，十大城市中六个城市综合指数上涨，上涨城市数量较上月增加三个。具体来看，深圳涨幅最大，为17.05%，较上月扩大5.4个百分点；南京涨幅其次，上涨1.69%，较上月扩大0.75个百分点；武汉涨幅为1.44%，较上月扩大0.31个百分点；上海、北京和成都均止跌上涨，涨幅分别为0.50%、0.38%和0.22%。下跌的城市中，重庆跌幅最大，为7.70%，较上月扩大0.12个百分点；杭州下跌4.45%，较上月收窄0.83个百分点；广州下跌3.11%，较上月收窄0.64个百分点；天津下跌0.37%，较上月收窄0.88个百分点。

　　住宅价格指数

　　环比来看，十大城市中六个城市的住宅指数上涨，上涨城市数量较上月减少两个，深圳涨幅最大。根据中国房地产指数系统对各城市新建住宅的调查数据，2015年7月十大城市中六个城市的住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个。具体来看，深圳涨幅最大，为5.74%；北京、杭州、南京涨幅在0.5%-0.6%之间；武汉、上海涨幅均未超过0.4%；天津涨幅无变化。重庆环比下跌1.17%；成都和广州跌幅在0.3%以内。

　　同比来看，十大城市中五个城市的住宅指数下跌，下跌城市数量较上月减少一个。2015年7月，十大城市中，深圳、武汉、上海、南京和北京同比上涨，其余五个城市的住宅指数同比下跌。具体来看，深圳同比上涨24.32%，涨幅较上月扩大7.11个百分点；武汉涨幅为2.24，较上月扩大0.67个百分点；上海涨幅为1.56%，较上月扩大0.57个百分点，南京涨幅为1.55%，较上月扩大0.67个百分点；北京转跌为涨，上涨1.06%。五个下跌的城市中，重庆和杭州跌幅较大，分别为6.64%和5.66%；广州下跌4.29%；天津和成都分别小幅下跌0.90%和0.62%。

　　主城区二手住宅销售价格指数：十大城市环比均上涨，深圳涨幅最大

　　十大城市主城区二手住宅销售价格指数均环比上涨，上涨城市数量较上月增加一个，深圳涨幅最大。2015年7月，十大城市的二手住宅销售价格指数环比均上涨，上涨城市数量较上月增加一个。具体来看，深圳涨幅最大，为8.11%，较上月收窄0.48个百分点；上海、北京、南京和武汉的涨幅在1%-2%之间；天津、广州等五个城市涨幅均未超过1%。

　　同比来看，十大城市中四个城市主城区二手住宅销售价格指数下跌，下跌城市数量较上月减少三个，杭州跌幅最大。2015年7月，十大城市中，杭州、重庆、广州、成都四个城市价格指数同比下跌，深圳、上海、武汉等六个城市同比上涨。具体来看，杭州下跌4.88%，跌幅最大，较上月收窄0.94个百分点；重庆跌幅为2.41%，较上月扩大0.40个百分点；广州下跌1.61%，较上月收窄1.41个百分点；成都下跌0.50%，较上收窄1.73个百分点。同比上涨的城市中，深圳涨幅为29.40%，较上月扩大10.28个百分点；上海涨幅为8.28%,较上月扩大2.53个百分点；武汉涨幅为3.80%，较上月扩大1.25个百分点；南京、北京和天津均止跌上涨，涨幅均在2%以内。

　　普通住宅租赁价格指数：六个城市环比上涨，北京涨幅最大

　　环比来看，十大城市中，六个城市的住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量较上月减少三个，北京涨幅最大。2015年7月，十大城市中，六个城市的住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量较上月减少三个。具体来看，北京上涨3.29%，涨幅最大；深圳、广州和杭州的涨幅均在2.60%左右；成都上涨0.55%；武汉微幅上涨0.08%。十大城市中，上海环比跌幅最大，下跌1.98%；南京下跌1.81%；重庆和天津下跌幅度小于1%。

　　同比来看，十大城市中五个城市的住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量较上月减少一个，深圳涨幅最大。2015年7月，十大城市中，深圳、杭州等五个城市的住宅租赁价格指数同比上涨。具体来看，深圳、杭州涨幅较大，均超过5%；广州、重庆和天津涨幅均在1%以内。同比下跌的城市中，南京跌幅最大，下跌10.24%；北京跌幅为6.11%；武汉小幅下跌1.25%；成都和上海跌幅度均小于1%。