上周（8.3-8.9）长沙新房成交2042套 均价6416元/平

　　八月第一周（8.3-8.9），长沙开启“烧烤模式”，长沙新房成交均价随温度上涨，均价6416元/㎡较之上周涨了91元/㎡。而成交套数却减少，售出2042套，较之上周减少320套。

　　新房：价涨量跌，岳麓区蝉联成交榜首

　　从时间上看，地产市场正处于传统的淡季。此段时间内长沙的楼市状况如何?据克而瑞咨询长沙机构统计：上周长沙六区住宅新增供应7.5万方，环比下滑65%，去年同期无供应;成交量21.6万方，环比下滑13.3%，同比上升91.1%;成交均价6416元/平，环比上涨1.4%，同比下降4.8%。

　　总的来看，八月第一周商品住宅市场供求量均有所减少，成交价格略有上涨。CRIC认为，在此段淡季过后，楼市将迎来“金九银十”旺季。届时，长沙各大开发商或推出更多新品，并推出相应的促销活动，预计9月份将是长沙楼盘的集中供应期。

　　然而，淡季之时，岳麓区依旧保持7月的佳绩，以6.8万㎡的成交量蝉联六区之冠，雨花区以4.7万㎡的成交量紧随其后，天心区成交量第三，为3.9万㎡。

　　开盘：2个项目开盘，整体去化率达53%

　　CRIC数据显示，八月第一周，长沙内六区累计2个项目开盘，一个高层项目一个别墅项目均地处天心区。

　　其中，高层项目湘府邻伴于8月8号推出1-7栋普通住宅，共推出519套，整体均价约6500元/㎡，去化率为31.4%，整体销售情况一般。

　　与此同时，别墅项目卢浮原著推出21栋联排别墅，共推出11套，整体成交均价约9500元/㎡，去化率为63.6%，整体销售情况较好。

　　另外，CRIC监测到，长沙近1月内开盘/加推的重点项目共计19个，其中10个项目为首次开盘，9个项目为老盘加推。近1个月开盘/加推的项目多集中在天心区、岳麓区。

　　土地：仅1宗工业用地挂牌出让

　　CRIC数据显示，上周长沙内六区仅有1宗工业用地公告出让，该地位于岳麓区麓谷板块，挂牌截止日期为2015年9月8日，却无经营性土地供应。另外，上周并无土地成交。