8月第一周天津房地产市场走势分析

　　7月，津城楼市表现低调，房价甚至出现三连跌，进入8月，津城楼市开始回暖。环城四区表现最为明显，涨价幅度最高，领衔津楼市成交。据搜房网监控数据显示，8月首周（8.3-8.9）津城成交均价11292元/平，环比上周涨1.20%，同比涨达11.43%。全市成交均价回暖，仅市内六区环比小幅度下降，其中，环城四区涨价最抢眼，同比去年涨幅达10.12%。

　　环城领衔津楼市同比全线上涨 北辰房价每平米涨近2000元

　　8月首周津楼市即迎来成交“热情”，全市19个区县中12个区县的成交均价同比上涨，13个区县均价环比上涨，价格回暖的趋势明显。环城四区房价回暖热情最为高涨，成交均价同比全线涨。最值得一提的是，7月份前四周北辰的成交均价同比涨幅持续增大，分别为13.22%、12.57%、24.38%、26.49%，且涨幅均居首。上周北辰涨幅依旧十分抢眼，均价同比涨21.57%，居全市之首，房价较去年同期每平米涨达1977元。

　　最近，河东的表现一直不俗，7月末周河东房价逆市同比涨超2成，上周同比涨7.52%。上周末河东中粮大道开盘，项目地处海河沿岸，开盘共享12个点优惠，户型设计好，因此开盘现场非常火爆，共推出182套房源，认购175套，去化率达96.15%。

　　市内六区11项目笑傲金额榜 河东2项目登金额榜TOP5

　　据高策经纪数据统计，8月首周天津住宅销售排行榜，市区11个项目登销售金额榜TOP20，其中，河东2项目登上金额榜TOP5。