悉尼7月最新房产数据分析 年收益高达22.8%

　　澳洲当地房产机构Domain发布的最新数据显示，澳洲房屋拍卖市场火热势头再次爆棚，澳洲房产清盘率上升5%，达到76%，而悉尼的清盘率更是高达80%，年收益也是高达22.8%。清盘率代表实际出售房屋占待出售房屋的比例，是反映房产市场表现的重要指标，近期清盘率的稳步提升预示着悉尼房产市场上将出现更多的活跃买家。

　　一、悉尼最新房产数据分析

　　根据CoreLogic RP Data房屋价值指数显示，悉尼在七月房屋价格增长了3.3%，依旧保持稳步增长的状态。

　　澳洲房价上季度增减幅度，悉尼增长为5.4%，与墨尔本均保持较高的水平。

　　澳洲房价上季度增减幅度，悉尼增长3.3%，基本高于澳洲其他城市。

　　图上显示，悉尼的房产无论是在上季度（截止7月的三个月中）还是7月份，涨幅都是非常稳定的，其次是墨尔本。

　　根据权威数据专家分析，澳大利亚最大的这两个城市仍在房地产市场中占主导地位。尤其是悉尼，虽然房屋中位价早已破百万，但也阻挡不了人们的购房及投资热情，房市一直供不应求的状态，租金回报率也是非常喜人。不仅是回报率，悉尼房地产拍卖清盘率也非常高，与其他地方的情况有很大的不同。

　　这说明了悉尼的房市是健康且稳中有升的，这是很难得的。所以众人都来抢悉尼这块大蛋糕也不足为奇了。

　　二、悉尼7月份最新房产数据分析

　　悉尼所有住宅区房价的月增长3.3%，季增长5.4%，年增长18.4%。房价中间值为790000澳元。

　　别墅的月增长3.3%，季增长5.5%，年增长19.8%。房价中间值为921500澳元。租金回报率为3.2%。

　　公寓的月增长3.2%，季增长5.0%，年增长11.9%。房价中间值为660000澳元。租金回报率为4.2%。