广州南沙挂牌出让年内最大宅地 起始价8亿元

　　7月底，南沙成功出让今年首宗宅地，碧桂园11.05亿拿下南沙2015NJY-5地块，并以6312元/平方米的楼面地价刷新了南沙宅地单价地王。随后南沙趁势陆续推出新地块，今天广州国土资源和房管局官方网站再度推出南沙2015NJY-9和2015NJY-10两宗地块。其中2015NJY-9地块为二类居住用地，规划建筑面积300500平方米，这是南沙今年挂牌面积最大的宅地，挂牌起始价8.264亿元，起始楼面地价2750元/平方米。

2015NJY-9宅地所在

　　2015NJY-9居住地块非自贸区范围

　　2015NJY-9地块位于南沙榄核镇镇南路南侧，地理位置是南沙与顺德番禺交接处，并非位于南沙区核心区域。地块初始挂牌价8亿总价相对较高，但楼面地价较低，周边包括了镇政府在内的配套齐备，交通链接顺德、番禺市桥南以及海珠区都相当便利，相信对于开发商还是具备一定的吸引力。

　　南沙在今年4月挂牌后，楼市再度起飞，7月底推出首宗宅地受到多家开发商的追捧，碧桂园最后杀出重围，拿下南沙宅地新地王。业内表示这是开发商对南沙整体市场的看好，未来楼市会逐渐转入供不应求的阶段，正是一个上升的阶段。据阳光家缘数据统计显示，仅2015年上半年，南沙楼市的成交量为74万平方米，已经超越了2014年全年的71万平方米。

　　2015NJY-10商务地块采用“琶洲模式”

　　2015NJY-10地块是商务用地、兼容商业用地，地块位于自贸区蕉门河供电局西南侧，规划建筑面积34575平方米，挂牌起始价1.454亿元，初始楼面地价4205元/平方米。距离项目最近的住宅是万科府前一号，周边还包括了龙光棕榈水岸、越秀滨海悦城、万达广场等，未来区域商业氛围相对浓厚。

　　2015NJY-10地块出让条件必须是集团控股子公司，并在成交后180天内将全国总部（或区域性总部、功能性总部）迁入南沙区。地块竞得人还需自持30%建筑面积的物业，自持物业在取得房产证后持有年限不低于5年。地块出让条件较苛刻，对企业要求较高，与此前的琶洲地块出让模式相似。