广州广纸两宗住宅地26亿元起拍 楼面价1.4万/平

因面积巨大、地处市区，广纸旧改地块与广钢、广船并称广州旧厂改造的三大明星项目。继首次成功以底价1.6万元/平方米卖出住宅地后，昨日广州市挂牌出让海珠石岗路两宗住宅地，两宗地块位于广纸规划区内，总用地面积超过7.2万平方米，总起始价超26亿元，折合楼面价1.4万元/平方米左右，比上批成交价低约2000元/平方米。

广纸再推两宗居住用地

根据去年广州市规委会审议通过的广纸片区规划深化及控规修编，被定位为“海珠西引擎，广佛活力港”的广纸片区将被打造成广州产业集聚区、广佛滨水休闲生活港湾、珠三角西岸配套服务组团之一。

近日，广钢新城首盘推出，板块成为广州楼市中的当红“明星”。与广钢一江相隔的广纸也不甘寂寞，再推两宗居住用地。土地出让公告显示，海珠区石岗路分地块一的土地用途为二类居住用地兼容公共交通站场用地，用地面积为16102平方米，挂牌起始价10.14亿元，折合楼面价13899元/平方米。而同时亮相的海珠区石岗路分地块二（AH051025地块）为二类居住用地，用地面积56209平方米，挂牌起始价15.7亿元，折合楼面价14600元/平方米。从地价看，这批推出的地块的底价，比上批成交价低约2000元/平方米。

预计不少房企入场抢地

值得一提的是，这两宗居住用地均提前敲定了最高限制地价，开发商的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人，均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房。

业内专家认为，在广州楼市成交持续回升的背景下，土地市场已经逐步复苏，广纸地块有着优秀的开发条件，预计将吸引不少房企巨鳄出手抢地。据了解，广纸片区目前周边楼龄较新的二手房价约2.3万～2.8万元/平方米。

广纸两宗住宅地

地块一

用地面积：16102平方米

挂牌起始价：10.14亿元

折合楼面价：13899元/平方米

地块二

用地面积：56209平方米

挂牌起始价：15.7亿元

折合楼面价：14600元/平方米