2015年深圳将有14个购物中心开业 总计将超70个

据深圳市零售商业行业协会委托深圳某商业咨询的调查显示，截至2014年年底，深圳已开业的购物中心数量为60个，与2013年相比，增加了14个，年度开业的数量达到历史最高位；已开业购物中心商业建筑面积为376万平方米。去年开业的购物中心中，有5个位于龙华片区，3个位于宝安区，龙岗和盐田区均为2个，福田和南山均只有1个。预计到2015年年底，将有14个购物中心开业，届时深圳购物中心总数将达到74个。有11个购物中心估计在2016年全部建成开业，深圳购物中心的面积将达到635万平方米。

从营业额排名来看，位于罗湖区的华润万象城，2014年的营业额依然保持全市第一，达到62亿元人民币。销售额排名第二的为印力广场（原深国投广场）。统计显示，全市购物中心平均每平方米的年销售额仅为1.01万元人民币，较2013年每平方米1.26万元的销售额下降了24.7%。

从运营情况来分析，2014年全市购物中心的年平均出租率为86%，比2013年的88.9%降低了2.9个百分点。原因是一些新的购物中心以及一些经过重新装修或重新定位后的购物中心，在招商率非常低的状况下开业试运营，拉低了全市购物中心整体出租率。但位于城市中心商务区或商业区的购物中心，年平均出租率依然保持在95%以上，远高于全市平均水平。

而深圳购物中心2014年的营业额为380亿元人民币，占当年社会消费品零售总额4844亿元的7.84%，所占比例同比2013年下降了0.88%；同期深圳网购营业额944亿元，占深圳社会消费品零售总额的19.5%，所占比例同比2013年微跌0.6%，但仍是购物中心营业额的2.48倍。

深圳各购物中心业态组合中最大的变化是餐饮类比例增加。据本次调查对深圳六个行政区的10家样本购物中心的业态变化进行为期一年的跟踪统计，发现在餐饮业态中增长最快的类别是既有品牌又有一定知名度的“简餐”和“快餐类”。统计结果显示，2014年10个样本购物中心的简餐厅和快餐厅数量，同比增加了10%。其中位于宝安区的天虹购物中心调整变化最大，由原来的7家简餐、快餐厅增加到12家。福田COCO PARK也将简餐和快餐厅由原来的9家增加到12家。