2014年房价收入比偏离度排行发布：北京第一

　　中国产业发展研究网讯：日前，易居研究院发布《全国30省房价收入比排行偏离度排行榜》，该报告在重点分析全国房价收入比偏离度的基础上，依据各个省份历年房价收入比走势，分别测算出全国30个省、市、自治区的2014年房价收入比偏离度并进行排名：北京房价收入比偏离度高达45%，位居全国30省份首位；辽宁偏离度以-13%的历史新低，再次位居末位。

　　图：2014年全国30省房价收入比排行偏离度排行榜

　　从市场角度来看，评判一个地区房价是否合理，不能仅仅依靠当年房价收入比的数值，还要比较该地区房价收入比的历史均衡值，即依据其偏离的程度，综合地看。

　　该报告显示，2014年，30省份房价收入比偏离度有以下三个特点：其一，整体呈现东、西部省份分化明显的状态，排名靠前和靠后的地区均分布在东部和西部省份，而中部省份排名相对居于中间位置；其二，30省份偏离度差距明显，排名第一位的北京和最后一位的辽宁省，偏离度差额高达59个百分点；其三，30省份有29个地区，即超过96%的地区目前房价收入比高于合理值，仅辽宁低于合理值。另外，通过2014年与2013年的数据对比，从偏离度大幅攀升的省份来看，天津、甘肃和福建三省份房价收入比偏离度提升最为明显，房价涨幅远远超过城镇居民人均可支配收入的涨幅。