武汉楼市新政：144平米以下二套房公积金贷款首付二成

　　武汉住房公积金管理中心发布消息：9月1日起，使用公积金贷款购买首套住房和第二套改善性住房，套型建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降至20%。

　　这意味着，住建部、财政部、央行出台的公积金新政已在武汉落地。该新政规定，公积金贷款购买二套房，最低首付降至二成。武汉住房公积金管理中心有关负责人解释，武汉落地细则最大的不同，是增加了套型面积限制，住宅面积超过144平方米，公积金贷款政策不变，仍为首付四成。

　　业内人士认为，降低房贷门槛后，购房者负担大为减轻，势必利好楼市，但程度有限。因为武汉住房公积金贷款额的上限为60万元，购二套房申请公积金贷款还需扣除买首套房时公积金申贷额，买二套房能申请到的公积金贷款额已很有限。以单套住房购房总价100万元计，20%是20万，另需贷款80万，但武汉公积金最高贷款额度为60万，二套房可用额度又要求扣减首次购房已使用的公积金额度，如此一来，可用空间极其有限。