前8月深圳布吉二手房成交9000套 60万可买单身公寓

　　深圳规土委官方统计数据显示，1-8月布吉二手住宅成交近9000套，占全市二手住宅10%，意味着深圳每10个置业者中就有1个在布吉买房。而布吉价格方面，1-8月持续上涨，由年初2万元/平方米出头，8月已经上涨至28691元/平方米，年内上涨幅度超过4成。

　　1-8月布吉片区置业者平均年龄32.3岁，小于全市的33.3岁，同时也是龙岗区内最年轻的片区。片区价格低，成为吸引众多年轻刚需前往置业的重要因素。从置业者的年龄段分布来看80年后比例高达73.6%，比全市(66.9%)高出6.7%;90年后比例为6%，也高于全市的4.8%。

　　从布吉片区各年龄段置业情况看，随着年龄的增加，物业的总价、面积也随之增加，其中70年前购买总价超过200万元，面积超过80平方米。单价的高低，并没有随年龄的增加而增加，其中90年后购买的价格最高，为24606元/平方米，套用现在比较时髦的一句话“90后很任性”；购买价格最低的是1980~1984年出生的置业者，为23708元/平方米。

　　从布吉片区置业用途情况来看，首次置业大体是年龄越小比例越大，其中大部分的90年后买房都是首次置业(73.0%)。改善置业中，1970~1979年的比例最高，为23.8%，1985~1989年与1990年后比例一样11.1%，是最低的，但是值得注意的是：这也表明90后也开始在改善购房了!投资置业中，年龄越大比例越高，其中1970年前的为27.1%。

　　1~8月成交冠军是桂芳园为561套，细分计算发现每月平均70套，每天平均2.3套;成交亚军是佳兆业可园为448套，每月平均56套，每天平均1.9套。两大楼盘是布吉片区的标杆楼盘、大型社区，一直深受置业者喜爱。

　　万科公园里是布吉片区比较新的楼盘，约3000户的大型社区，良好的配套绿化、物业管理较好，主力成交面积约90平方米、123平方米的中大户型，以套均300万元成为总价冠军。

　　布吉片区内除了以上高于200万元楼盘外，还拥有这样一批70万元以下的“小户型，低总价”物业。如作为大型小区丽湖花园与中海怡翠，它们也有不少小户型的物业，1~8月套均总价仅60万左右，可谓相当的“笋”，低总价共享大型社区配套。据深圳链家市场研究中心调查发现，这一类楼盘的置业者，以过渡型的刚需置业者为主，同时还包括部分投资型置业者。