2015年1-8月广东房地产市场运行情况分析

　　广东统计信息网近日发布的数据显示，今年前8个月，广东房地产开发投资平稳增长，开发企业资金到位情况持续好转，销售市场继续回暖，销售面积增幅再创年内新高。

　　房企开发投资额超5000亿

　　今年1-8月，广东房地产开发企业共完成开发投资5280.35亿元，同比增长17.7%，增幅比今年1-7月提高0.4个百分点，比上年同期回落1.2个百分点。

　　建安工程投资增长稳定。1-8月，广东房地产开发投资中建筑工程投资3316.95亿元，同比增长15.7%；安装工程投资497.40亿元，增长28.0%，增幅分别比1-7月提高0.8个百分点和5.7个百分点。

　　办公楼和商业营业用房投资增幅回升。今年1-8月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资3635.57亿元，增长19.6%，增幅比1-7月回落1个百分点，其中90平方米以下住宅投资增长67.0%；办公楼投资350.74亿元，增长17.9%；商业营业用房投资645.34亿元，增长15.4%，增幅分别比今年1-7月提高9.0个百分点和2.5个百分点。

　　珠三角和广东东翼开发投资增幅提高。今年1-8月，珠三角地区房地产开发投资增长17.7%，增幅比今年1-7月提高1个百分点；广东东翼房地产开发投资增长20.7%，增幅比今年1-7月提高0.2个百分点；广东西翼房地产开发投资增长20.1%，山区增长14.9%，增幅分别比今年1-7月回落3.9个百分点和3.5个百分点。

　　商品房销售额增长超四成

　　今年1-8月，广东房地产开发企业本年到位资金为8726.75亿元，增长21.1%，增幅比今年1-7月提高3.1个百分点。其中，国内贷款1863.37亿元，增长12.7%，增幅比今年1-7月提高2.5个百分点；利用外资14.21亿元，下降47.0%；自筹资金2483.69亿元，增长5.3%；其他资金来源有4365.48亿元，增长38.0%，其中定金及预付款增长40.7%，个人按揭贷款增长42.0%，增幅分别比今年1-7月提高8.5个百分点和7.9个百分点。

　　销售市场持续回暖，商品房销售面积增幅继续提高。今年1-8月，广东商品房销售面积6743.60万平方米，同比增长33.4%，增幅比今年1-7月提高3个百分点；商品房销售额6516.56亿元，同比增长41.1%，增幅比今年1-7月提高3.3个百分点。其中，商品住宅销售面积6130.90万平方米，同比增长37.3%；商品住宅销售额5743.02亿元，增长52.3%，增幅分别比今年1-7月提高3.3个百分点和4.1个百分点。