2006-2015年青岛各区房价走势及涨幅统计

　　央视财经频道《对话》15周年庆典特别节目现场发布的调查显示，过去15年里，中国房价增长了300倍。据房价点评网数据，从2006年到2015年，十年时间，青岛住宅均价由6483元/㎡飙升至8593元/㎡，上涨32.5%。

2006-2015年青岛住宅均价走势图（数据来源：房价点评网）

　　根据图表可以看出，青岛房价在十年间经历了一个跌宕起伏的过程，2005、2006年国家连续出台调控政策，促使房价飞速上涨，青岛房价也随着全国整体的大势一路飙升，涨至8076元/㎡。此后，央行一年内10次上调存款准备金率，6次加息，信贷从紧。市场观望气氛浓重，房地产市场遭遇严冬，整个经济形势一片惨淡。青岛的房价在08年的“拐声”中出现骤降，跌至5188元/㎡。之后，青岛的房价才算进入了一个比较正常的发展通道。从2008年至今，房价一直是缓中趋涨，呈现出比较稳定的态势。

　　其实分区域来看，十年间青岛房价已经突飞猛涨的不是一点点，各区域间的房价较量除了目前均价外，房价涨幅也成了一个参考值。下面我们来看看主城区房价的真实数据。

　　四方区：06年均价5058元/㎡；15年均价11747元/㎡

　　涨幅：132%

青岛四方区06年-15年住宅均价走势图

　　老四方原本的区域形象确实“高大”不到哪里去，老企业“集中营”、职工宿舍遍地，人们耳熟能详的专汽、双桃、海晶化工等让很多人对老四方的偏见就是尘土飞扬的工业区。和市北的房价，一直是“高下立现”。

　　但是随着而2012年的区划调整，让老四方迎来新的生命力，新都心、滨海新区、欢乐滨海城这些响当当的新区让老四方的破旧形象渐渐淡出人们的脑海。尤其是新都心区域，伴随着地铁的即将开通，房价也是一路上涨。在2009年新都心概念刚刚提出、地铁线路规划刚出炉之时，这里均价七八千元的房子比比皆是。如今，新都心片区房价翻了一番，目前该片区新建住宅项目均价在12500元/平方米至15000元/平方米左右，像和达城上城均价14500元/平方米左右，鑫源向上均价12500元/平方米左右，海尔时代广场均价13000元/平方米左右。

　　市南区：06年均价9290元/㎡；15年均价21308元/㎡

　　涨幅：129%

青岛市南区06年-15年住宅均价走势图

　　坐拥黄金海岸线的市南区是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块，目前的房价已经是大多数青岛人可望而不可即的了。

　　再看十年前的均价不到1万，和现在李沧区的房价差不多，但是2008年奥帆赛的举办让市南区把握住了飞跃而起的时机，海信燕岛国际、柏丽澜庭、东海路9号、万丽海景等一批高端海景房相继问世，售价也开始有大涨的趋势，一时之间市南区成了土豪区的代名词。目前该区域的海逸天成推出的海景豪宅起价就高达30802元/㎡，香港中路商圈的新盘价格也早已突破3万/㎡大关，燕儿岛路的远洋公馆新房均价在30000元/㎡。虽然市南区的房价偏高，但是得益于其完善的配套、优越的地理位置，还是受到不少土豪的追捧。