2015年8月青岛各区县新房均价走势及房价分布统计

　　2015年全国房价给人留下的印象是跌宕起伏，最新数据表明，青岛8月新建住宅平均价格为8978元/平，环比下跌0.73%。青岛房价在涨了两个月之后，又再次跌破9字头。小编为您盘点青岛市各区县新房均价走势及房价分布，我们可以看到，15个区县中房价分布各有特色，其中市南房价12000以上的占比100%。下面，一起来看具体数据。

青岛房价走势图

　　据青岛房价走势图显示，青岛房价在5月份达到谷底，6月开始房价逐步回升，连涨两个月后，8月再次下跌。据统计，青岛房价环比走势自今年年初开始就呈现“逐月上扬”的趋势，并终于在6月份正式“由负转正”；同比走势也在今年5月达到“谷底”后，逐步有了回升。随着近期央行再次“双降”和公积金新政等楼市利好政策的刺激，青岛房价也开始回归平稳。

青岛房价分布图

　　据青岛房价分布图显示，青岛刚需、改善布局比较均衡，房价8000元/㎡以下占比达57%，主要分布在青岛青岛周边及城阳开发区一带。

市南房价走势图

　　市南区8月新房价格为20567元/㎡，环比上涨0.10%。综合近一年房价，市南房价呈波浪式逐渐上涨趋势。

市南房价分布图

　　如同所示，市南区房价均在12000元/平以上，是改善首选，土豪集聚地儿。市南区是青岛市的行政区之一，是青岛市政治、文化、金融的中心，青岛人民政府所在地，以“红瓦绿树”“欧陆风情”成为著名的海滨游览胜地，是青岛经济最发达的区。

市北房价走势图

市北房价分布图

　　2012年末，容纳了原市北区和四方区的“新市北”横空出世，两区的强强联合，发展的区域壁垒被打破，资源获得了优化和整合，火爆的CBD商圈和新都心商圈，也极大地拉动了整个片区房地产市场的蓬勃发展，凭借着占据的有利地理位置和资源，新市北成为当仁不让的最大购房热区。

李沧房价走势图

李沧房价分布图

　　从发展现状来看，李村东部多家房企大鳄共同造势，短期内世园板块热度应有增无减，而交通商务区板块仍需大型厂企搬迁、环境改善、商业升级等多方因素的改进才会逐渐由居住价值洼地实现转型。由此判断，作为市区刚需的最后一站李沧区，短期内热点是李村和世园板块，中期则会向西部交通商务区转移。

崂山房价走势图

崂山房价分布图

　　崂山，在青岛人的眼中是有钱人住的地方，但通过房价走势图来看，崂山区房价总体呈现下跌趋势，据房价分布图显示，房价12000元/平占比91%，8000-12000元/平占比9%，虽然是土豪圈，但是也有刚需的一点立足之地。