2015年8月郑州房价均价9682元/平方米

　　克而瑞数据显示，郑州8月住宅市场延续了今年的“温暖”态势，成交量达71.6万㎡，较去年同期增长7.7%，创三年8月单月新高。业内人士分析，除2015年楼市利好政策起到很大推动作用以外，还得益于开发商利用“金九银十”契机，进一步增加供应量和优惠力度。

　　8月份商品住宅成交量较高。据克而瑞统计，8月份共供应83.5万㎡，较上月增加23.5%；8月份开盘推出2260余套，去化1254套，去化率为55.5%，较高的供应量和稳定的开盘效果保证了较高的成交量。

　　另据统计，8月商品住宅成交均价达9682元/㎡，较上月增长1.8%，较去年同期增长14.9%，增长幅度大且快，成交均价大幅攀升主要来源于各区域商品住宅价格均有一定程度上涨。

　　以高新区为例，2014年8月成交均价为7419元/㎡，而2015年8月成交均价为8008元/㎡，上涨近600元/㎡，其他区域也均有较大幅度增长。

　　在成交结构方面，市场仍然以70~90㎡的两房和小三房为主，全市占比达40%，与上月持平；110㎡以上改善类成交套数全市占比为36%，较上月增长2%。改善类产品成交量的上涨短期内并不明显，但是随着整个市场回暖该类需求将被逐渐释放。

　　总体来说，2015年郑州住宅市场回暖趋势明显，8月底再一次降息降准，贷款利息进一步降低，客户购房情绪将进一步上涨。另一方面，“金九银十”期间，开发商将利用此契机，进一步增加供应量和优惠力度，刺激客户消费。