深圳10月起上调普通住宅标准

　　从深圳市规划国土委获悉，深圳10月1日起执行新的普通住房价格标准。根据市规划国土委公布的最新享受优惠政策普通住房价格标准，罗湖为房屋总价390万（含）以下、福田为470万（含）以下，南山490（含）万以下，盐田330（含）万以下、宝安360（含）万以下、龙华320（含）万以下、龙岗280（含）万以下、光明250（含）万以下、坪山200（含）万以下、大鹏230（含）万以下。

　　深圳目前使用的还是2013年9月1日执行的“享受优惠政策普通住房价格标准”。根据该标准，福田、南山的普通住房价格标准为单套390万以下，罗湖、盐田为310万以下，宝安、龙华为240万以下，龙岗为210万以下，光明为190万以下，坪山、大鹏为160万以下。

　　对于首套房购房者而言，买的房子是不是“豪宅”，在产权交易中缴纳的契税，可能相差数万元甚至十几万。根据相关政策，个人购买首套商品房，符合普通住房标准且面积在90平米以下，只需缴纳1%的契税，若不符合普通住房标准，则需缴纳3%的契税。

　　以福田一套80平米、总价400万的房子为例，按照现行优惠标准，购房者就需按“豪宅”标准，缴纳3%的契税；如果按10月1日后执行的新标准，购房者就可享受普通住房优惠政策，只需缴纳1%的契税。前后缴纳的契税相差8万元。

　　享受优惠政策的普通住房，应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交价低于本通告规定的所在区域普通住房价格标准。