9月第三周合肥商品住宅成交情况分析

　　合肥楼市在经历连续两周成交量上涨之后，9月第三周（9月14日—9月20日）出现大幅下跌，住宅成交量更是跌回2000套以内，创近3周来单周销量最低值。销售均价也小幅下跌，整体呈现“量价均跌”态势。

　　据统计，上周合肥市区（含组团）住宅累计备案1757套，环比下跌26.5%，其中合肥市区住宅累计备案1353套，环比下跌32.4%。这是近3周来合肥楼市单周销量最低值，也是9月以来合肥楼市单周销量首次出现下跌。

　　销售均价方面，上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为8576元/㎡，较之前一周的8667元/㎡下跌了91元/㎡，其环比跌幅达1.05%。合肥市区销售均价已经连续2周呈现下跌态势，上周全市的销售均价更是下跌到了8600元/㎡以下，创下了近五周来单周销售均价最低值。

　　多区域销量下滑 滨湖蝉联销量榜首

　　九月第三周，合肥市区的住宅类商品房销量较之前一周有了明显的下跌。之前一周，销量突破2000套，但上周销量回落，合肥市区住宅销量更是跌破1400套。

　　在区域销售上，西南组团涨幅最高，为30%，瑶海区和政务区涨幅较小，分别为2%、5%，其余各区域则分别有不同程度的下跌。

　　新站区上周成交套数为65套，市区环比跌幅最大，达到了69%。之前一周，新站区受区域内长虹世纪荣廷等项目集中推新的影响，成为市区涨幅最大的区域，涨幅达183%，上周由于诸多项目备案的逐渐完结，导致区域备案量大幅下跌。

　　滨湖区备案量也出现下滑，但仍高居市区之首，住宅累计备案370套，环比下跌25%。

　　经开区、包河区跌幅也都超50%，其中经开区销量为107套，环比下跌59%，包河区销量为98套，环比下跌53%。高新区紧随其后，环比下跌48%，成交套数为110套。

　　具体销售套数方面，滨湖区备案量虽出现下滑，但继续以370套蝉联全市九区销量榜首，北部组团以220套位列第二，瑶海区199套居于第三位。依次下来其他区的销量情况是：西南组团184套，政务区175套，庐阳区159套，高新区110套，经开区107套，包河区98套，蜀山区70套，新站区65套。

　　楼盘单周销量未过百 滨湖四盘入榜单

　　纵观上周合肥市楼盘销售榜单，可以发现并未有项目单周销量过百。位于榜单第一位的是政务区的琥珀五环城，销量为95套。

　　滨湖四盘进入榜单，分别为万达文旅城64套、保利五月花59套、万科城55套、淮矿东方蓝海48套，四盘的销量占滨湖上周总销量的61%，从而大大拉升了区域成交量。

　　9月以来，合肥楼市的销量连续2周上涨，第二周的周销量更是在时隔6周后，再次突破2000套。虽然上周合肥楼市“量价均跌”，但楼市依旧火热，仅上周末（9月19-9月20日）就有10家楼盘推出新房源，是“金九”以来推盘项目最多的一周。

　　上周末的开盘现场也是火热异常，海尔公馆二期房源加推引发千人疯抢，232套房源2小时内售罄；万科城市之光推出260套的万元房源，尽管二次加推均价更是飙升至13500元/㎡，涨幅近千元，仍吸引400余人现场抢购。

　　如此多的楼盘开盘推新都出现了热销，“金九”下旬合肥楼市或再发力，有望“量价齐升”。