8月以来顺德新房成交3538套 北部三镇占一半

　　9月临近结束，楼市战报出炉。在各片区割据多年后，随着前期集中热炒，本阶段北部片区拔得头筹并遥遥领先。昨日，记者统计发现，从8月份至今，顺德北部三镇成交数据惊人，占全区的一半以上。

　　而一线楼市持续火爆，也让开发商在该片区拿地更具信心。本周中，美的地产就30轮竞拍高溢价拿下陈村地块。在接受媒体采访时，美的地产也表示了对未来北部片区发展前景的信心。

　　北部片区占总体销量51.4%

　　楼市放开限购、330新政以及低位房贷利率，让整个顺德楼市都持续处于热销状态，而这其中，受到政府提出北部片区一体化概念、推出九大基础工程等多重利好的加持，北部片区的商品房销量更是异军突起。

　　与往年相似，开发商在备战“金九银十”会战时，往往都会提前在8月份布局，多个项目会采取提早开放样板房、园林等吸引购房者，在此期间，一手房成交会有显著提升。

　　记者统计了官方数据发现，在9月份还剩最后一周，且最后一周将迎来“双节”的情况下，8月至今顺德整体出让的一手房数量达到3538套，有望再次创出佳绩。

　　而值得注意的是，在对比各个片区销量情况时，北部片区的销量异军突起，录得1819套的成交数量。按此计算，北部片区占总体销量的51.4%。

　　美的陈村拿地，面向广州客

　　高成交量数据的背后，一方面显示了消费者对这个区域的未来居住信心，另一方面也必将引发开发商的更多关注。

　　顺德土地拍卖今年以来第一次激烈叫价正是出现在北部片区。本周二，经过30轮叫价，美的地产以9.76亿元价格拍下陈村绀现村地块，溢价33.3%，这也是美的地产集团首次进驻陈村。

　　地块楼面价3334.17元/㎡为陈村历年最高价格，但在美的地产集团总裁赫恒乐看来却仍在合理区域。他认为，对比广州和佛山，顺德土地价值一直处于洼地，北部片区是顺德重点发展打造的区域，陈村更是顺德融入广佛区域的桥头堡。因此，对未来的项目开发充满信心。

　　而据美的地产集团顺德公司总经理邱银洲介绍，陈村项目未来将定位为刚需和首改，以此来承接广州的外溢消费，满足广州白领阶层和顺德北部片区本地客户的需求。他期望，陈村项目未来广州客的占比能超过5成，接近6成。

　　对此，赫恒乐也表示，接下来项目将重点研究广州客户的需求，通过研究他们的生活习惯和消费心理，以差异化产品及价格优势来吸引广州客源。