9月第四周（9.21-9.27）合肥房地产市场走势分析

　　合肥楼市在经历上周“量价均跌”之后，金九第四周（9月21日—9月27日）销量小跌，销售均价更是飙升至9155元/㎡，创下自今年7月末以来，合肥楼市单周销售均价的最高值，呈“量跌价涨”态势。

　　据新浪乐居统计，合肥市（含组团）住宅累计备案1655套，环比下跌6%，其中上周合肥市区住宅累计1277套，环比下跌7%。市区备案量继前一周大幅下跌之后，上周继续出现下跌，楼市成交低迷。

　　销售均价方面，上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为9155元/㎡，较之前一周的8576元/㎡上涨了579元/㎡，其环比涨幅达6.76%。上周合肥市区的销售均价环比之前一周出现了大幅度上涨，全市单周的销售均价上涨到了9000元/㎡以上，这是销售均价在连续两周下跌之后首次出现大幅度上涨。这也是近几个月来，合肥楼市单周销售均价的最高值。

　　高新反超滨湖高居榜首宝座

　　九月第四周，合肥市区的住宅类商品房销量较之前一周持续下跌。

　　在区域销售上，除西南组团与前一周差不多持平外，包河区、滨湖区、瑶海区、政务区、北部组团均有不同程度的下跌，其中滨湖区周销量为209套，环比下跌43%。成为市区跌幅最大的区域，并让出了保持已久的冠军宝座。

　　高新区受祥源城等项目集中备案的影响，上周住宅累计备案243套，环比上涨120%，取代滨湖区成为市区备案最多的区域，并且涨幅也高居全市之首。

　　蜀山区、经开区、庐阳区、新站区较之前一周，销量也有了较大的增长，环比分别为58%、31%、14%、6%。

　　具体销售套数方面，上周期间，高新区以243套的销售量反超滨湖区，高居全市销量的榜首。排在第二名的是滨湖区，销量为209套。依次下来的情况是北部组团189套、西南组团189套、庐阳区182套、经开区140套、瑶海区133套、政务区115套、蜀山区111套、包河区75套、新站区69套。