9月全国19家银行首套房贷利率统计

　　融360监测数据显示，9月19家主要银行中，首套利率只有一家银行利率折扣上调，即华夏银行，从8月份基准利率的9.75折上升至9.88折。一家银行与上月持平，即渣打银行，保持9.69折不变。其余各银行首套房利率相比上个月都有下调。显而易见，全国各地银行整体呈现折扣加大、利率降低的状态。本月，汇丰银行突然发力，利率降幅远远超过其他各中外银行，平均利率折扣从8.81折降至8.45折，下降了3.6个百分点。恒生银行下降了3.3个百分点，从9.37折下降至9.03折。

　　中资银行方面，下降较快的有建设银行，从9.69折下降至9.5折；广发银行，从9.47折下降至9.3折；中国银行从9.67折下降至9.55折；中信银行从9.79折降至9.68折；农业银行从9.53折下降至9.43折。

　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行此国有四大行平均利率在9.5折左右，处于内资银行中利率较低的位置。

　　融360分析认为，银行加大房贷利率折扣，也是一种“以价换量”的表现。在降息之后，为了扭转低沉的房贷市场，出让部分房贷利润，换来更多的客户，这是银行的目的。而房贷需求总数是基本固定的。这就像“黑暗森林”法则一样，总资源一定，此家银行抢到更多，彼家银行抢到的就少了。所以，银行之间也会存在房贷客户竞争。加大折扣，尤其是一些外资银行，如汇丰银行，抢占优质客户的意图非常明显。而不愿意加大折扣的银行为此，也不得不采取跟随的策略。