上周（10.5-10.11）杭州房地产市场成交情况分析

　　受国庆黄金周影响，上周（10月5日-10月11日）杭州主城区（含萧山、余杭）新建商品房成交并不突出，与前一周（9月28日-10月4日）相比，成交环比下降了10.8%。

　　反观萧山和余杭，在上一周表现较为不错，新房成交数量均反超主城。其中萧山区上一周成交量，相比前一周增加了350套，出现非常明显的增幅。

　　与新房成交量有所萎缩不同的是，长假过后，主城区二手房成交迅速上升，10月8日开始单日成交量上涨到100套以上，10月11日更是达到了173套。据统计，上周杭州主城区共成交二手房683套，环比前一周上涨65%，日均成交95套。

　　主城区新房成交环比下降 江干区成上周贡献“大头”

　　据透明售房网统计显示，上周（10月5日-10月11日）杭州主城区共成交新建商品房798套，环比前一周下降10.8%，成交数量比前一周减少97套，总签约面积为签约面积8.0万平方米。其中住宅签约596套，比前一周减少68套，签约总面积为6.4万平方米。

　　从区域上看，江干区是上周签约数量最多的区域，共签约305套。成交数量破百的，还有拱墅区和滨江区。

　　在上周主城区的成交排名中，位于江干区的楼盘也在其中占据了多数，包括位列成交榜首的天阳·凤起。

　　据统计，天阳·凤起在上周共成交59套，成交均价为30450元/平方米，成交套均面积为104.71平方米。该楼盘于今年9月开盘，当时推出89平方米和133平方米两种户型，其中小户型均价28000元-29000元/平方米，大户型均价约34000元/平方米。

　　位列成交榜第二名的德信浙旅·东宸也同样位于江干区。该楼盘上周共成交36套，成交均价为21471元/平方米。

　　除此之外，位居江干区成交榜上有名的楼盘还有原筑壹号、招商雍华府、远洋·香奈、万科·公园大道和杭州港龙城。原筑壹号和招商雍华府上周分别成交15套，远洋·香奈成交14套，万科·公园大道和杭州港龙城分别各成交13套。

　　余杭萧山表现突出 上周成交量反超主城

　　相比主城区，萧山和余杭的表现还是令人鼓舞的。

　　据透明售房网统计显示，上周萧山区新建商品房签约877套，相比前一周增加350套，签约面积为8.75万平方米。其中住宅签约846套，签约面积为8.40万平方米。价格方面，新建商品房签约均价为13020元/平方米，环比下跌9.63%。