上周（10.19-10.25）广州住宅均价仅13555元/平 创年内新低

　　据腾讯房产监控阳光家缘数据，第43周（10.19-10.25）广州一手住宅共网签2039套，环比下降3.09%，平均售价13555元/平米，环比下降4.02%。上周一手楼盘网签前三名分别为金马香颂居（222套）、云峰学府花园（127套）、叠翠峰（80套）。

　　政策利好！“银十”成交平稳

　　“银十”已快入尾声，上周广州楼市很不平静。酝酿已久的广州公积金贴息贷款新政开始实施，公积金贷款最高额度也将提高，个人最高额度从50万元调整至60万元，夫妻将从80万元提高至100万元；10月23日，上周五，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。这对于买房人来说，无疑是一大利好。据估算，经过年内5次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。

　　监控数据显示，上周广州住宅共计成交2039套，环比微降3.09%，基本与上上周成交持平。截至10月25日，广州楼市10月的网签成交量已经达到6097套，超过上月同期5865套的水平，也超过2014年同期5624套的水平。

　　增城区上周成交爆发破600套夺冠

　　从各区情况来看，十一区中增城区成交爆发卖出616套，突破了600套，居十一区成交排行榜首位，广州楼盘销量TOP5中，增城区有2个楼盘在榜，其中金马香颂居上周成交222套，夺得广州楼市销冠。

　　从环比变动来看，上周11区中有海珠、花都、荔湾、增城四区成交上涨，其中增城区环比上涨近半，成为单周环比上涨最快的区域。此外，上上周环比上涨最快的从化区，上周环比下跌33.51%，成为单周下跌最快的区域，广州楼盘销量TOP30中，从化仅珠光流溪御景一个项目在榜。

　　创年内新低！广州上周住宅均价仅13555元/平

　　上周广州楼市成交均价13555元/平，环比下跌4.02%%，重回1.4万以下。十一区中仅有天河、越秀两区均价超4万元/平。其中越秀区价格回升至40550元/平，以微弱的优势压倒天河区成为上周均价最高得区域。此外，上周从化、花都、增城三区均价未过万，其中增城区均价环比下跌21.13%，以7649元/平的价格成为单价最低的区域。

　　环比变动方面，上周有五区均价上涨，其中越秀区涨幅最大，上涨12.96%。其中富力东山新天地网签6套，均价46387元/平，拉高了整个区域的楼价；此外上周有六区出现均价下跌局面，其中增城区由上上周均价9698元/平跌至7649元/平，跌幅达21.13%，成为跌幅最高区域。

　　单盘价格方面，上周网签最贵楼盘仍为位于天河区的侨鑫汇悦台项目，均价8.3万元/平。上周成交最便宜的楼盘为增城区金马香颂居项目，以3600元/平的低价网签了222套单位，面积共计23642平，平均每套总价仅38万元，直接拉低增城区域均价。

　　第43周广州一手楼盘销量TOP30

　　第43周开发商销售业绩TOP30