2015年前三季度广东房价均价9470元/平方米

　　前三季度广东省商品房市场持续回暖，销量屡创历史同期新高；受改善型住房需求持续释放影响，销售均价有所上涨……昨日，广东省房协发布今年第三季度房地产分析报告，该报告显示，珠三角地区商品房销售面积同比增速持续领先其他地区，所占市场份额接近75%，地区分化明显，而广州依然稳坐全省销售面积冠军宝座，不过广州的市场增速远不及深圳、佛山等城市。

　　汕尾、深圳、东莞、江门增速超过50%；中山、湛江、佛山、梅州、清远、惠州增速超过30%；汕头、肇庆增速超过20%；其他城市均在20%以下，其中韶关、广州在5个百分点以下。

　　前三季度销售面积已超2011年全年

　　报告显示，今年前三季度广东商品房市场持续回暖，销量屡创历史同期新高，市场呈现量增价涨的运行态势。1月-9月，全省商品房销售面积和销售金额分别为7817.94万平方米和7654.83亿元，同比分别大幅增长31.9%和39.6%。与近年相比，今年第一季度商品房销售面积仅低于2013年同期水平，为历史次高；第二、第三季度则分别创下同期最高水平；前三季度销售面积在创下同期历史新高的同时，已接近2012年全年水平，超过了2011年及之前年份的全年销售面积。

　　从月度情况看，广东商品房销售量的同比增速总体上逐月提高，虽然1月-9月销售面积和销售金额同比增速较1月-8月双双回落1.5个百分点，但仍处于高速增长区间。且自今年5月以来，广东商品房销售面积均在1000万平方米左右，呈现稳定增长态势，反映出今年来销售市场运行较为稳健。

　　广州销售面积在全省继续保持第一

　　按地区分，1月-9月珠三角商品房销售面积5828.30万平方米，同比增长35.7%，增速高于全省增速4.2个百分点，持续领跑各地区；占全省总销售面积的74.6%，所占比重同比提高2.1个百分点。比较而言，地区间的市场分化较为明显，珠三角地区作为国家三大经济圈之一，市场容量和市场活力均明显在其他地区之上，短期内仍是促进和带动商品房市场发展的核心地区。

　　从城市看，广州的商品房销售面积稳居全省第一，佛山和惠州受益于广深两个中心城市的辐射，销量分列第二、第三，珠三角其余城市稳居全省前十；东翼的汕头、汕尾、潮州、揭阳4市的销售面积均不足200万平方米；西翼3个城市较为均衡，销售面积均在200万平方米左右；粤北山区的清远、韶关、梅州销量超过了200万平方米，其他城市销量在200万平方米以内，其中清远以376.33万平方米的销量排在全省第7位。

　　从同比增速看，全省21个地级市的商品房销售面积均有不同幅度增长。其中，汕尾、深圳、东莞、江门增速超过50%；中山、湛江、佛山、梅州、清远、惠州增速超过30%；汕头、肇庆增速超过20%；其他城市均在20%以下，其中韶关、广州在5个百分点以下。