上周（10.19-10.25）深圳房地产市场成交情况分析

　　据搜房网数据监控中心统计，上周（10.19-10.25）深圳楼市成交1227套，成交面积12.4万平方米，环比上上周（10.12-10.18）分别下跌30%、26%。而从成交均价来看，深圳上周新房成交均价环比转跌为涨（上涨14%），为36112元/平。

　　房子又卖不动了? 宝安成交553套“称霸”各区

　　而从具体各区成交情况来看，除关外两区，关内各区成交量均在百套以下。而福田因为基数较小，成交环比涨幅最大，为150%。

　　而关外宝安成交量因比龙岗多出13套（553套），成为各区之首。从成交楼盘来看，则主要是联投东方、君成雍和园及万科九龙山等刚需楼盘。

　　深楼市啥时候能真降价？罗湖均价3.7万/平快成关内洼地了

　　从近期深圳楼市成交来看，上周再次量跌价涨，成交均价突破3.6万/平，环比下跌50%。其中南山房价再次上涨到近7万/平。关内各区来看，罗湖房价为37776元/平，相较于福田、南山、甚至盐田来说，价格已经开始接近低位。从成交户型来看，上周罗湖成交的两套住宅分别为宝翠苑和城建御湖峰。

　　另外，从关外两区来看，宝安成交均价为32432元/平，龙岗为31203元/平， 对比上上周，分别上涨6%和4%。

　　成交面积：宝安力压龙岗稳住第一，南山成交面积再涨

　　上周，宝安成交面积占比全市44%，较龙岗42%稍多一筹。而关内几区中，南山由于上周成交量上涨，成交面积也应声上涨。

　　预售：上周深圳2住宅项目获得预售许可证

　　据搜房网数据监控中心统计，上周深圳2项目获得预售许可证，共推820套房源。南山区华润城润府二期(一区) 共推520套，宝安区玖龙玺花园二期南区共推300套房源。

　　上周南山宝安楼盘入市 库存看着涨

　　截止到2015年10月25日，深圳全市库存上涨0.3%，为34955套。 其中南山、宝安两区因为新盘入市，库存环比有所上涨。