2015年1-9月呼和浩特市房地产投资运行简析

　　中国产业发展研究网讯：据呼和浩特统计局发布最新数据显示，今年以来，在国家多项利好政策陆续出台后，呼和浩特市房地产开发投资虽然仍处下行，但到9月末降幅逐渐收窄并趋于稳定。

　　一、房地产开发运行情况

　　（一）房地产开发投资降幅收窄

　　截止9月底，呼和浩特市房地产开发投资完成406.4亿元，同比下降5.2%，降幅比1-8月收窄2.6个百分点。

　　从工程用途看，呼和浩特市房地产开发投资中住宅投资284.4亿元，同比下降8.1%；办公楼18.8亿元，同比下降4.6%；商业营业用房64.7亿元，同比下降1.4%；其它投资38.5亿元，同比增长13.5%。所占比重由去年的72.2：4.6：15.3：7.9变成今年的70.0：4.6：15.9：9.5，住宅回落2.2个百分点，商业营用房及其它投资都有所提高，房地产投资结构得到进一步优化。

　　（二）新开工面积持续增长

　　前三季度，呼和浩特市房地产本年新开工面积631.5万平方米，同比增长8.6%，涨幅比1-8月份提高5.4个百分点。其中，住宅新开工面积431.5万平方米，同比增长2.0%，涨幅比1-8月份提高7.5个百分点。

　　（三）商品房销售市场回暖

　　截至9月底，呼和浩特市商品房总销售面积213.7万平方米，比去年同期增长2.8%。其中，现房销售131.9万平方米，比去年同期增长10.7%；期房销售81.9万平方米，比去年同期下降7.9%。在商品房销售面积中，住宅现房销售111.7万平方米，比去年同期增长11.0%；住宅期房销售66.0万平方米，比去年同期下降14.2%。

　　第三季度以来，商品房销售虽不稳定但整体逐月转好，由年初持续下行转为动荡上行。

　　（四）到位资金小幅提高

　　从房地产开发资金来看，1-9月房地产开发企业本年到位资金429.3亿元，同比增长2.0%，比1-8月增长7.8个百分点。从资金构成来看，国内贷款40.1亿元，同比下降37.5%；自筹资金318.5亿元，同比增长7.9%；其他资金70.7亿元，同比增长14.4%。

　　在国家宏观经济政策调控下，随着房地产开发投资趋稳及商品房销售市场逐步回暖，房地产企业本年到位资金增速今年以来首次恢复为正数。