10月广州一手房报价：57盘涨43盘跌279盘持平

　　上周五央行宣布启动年内第五次降准降息，让购房者真正受益，贷款购房的压力持续降低。双降+公积金的多重利好，带动广州楼市新房成交表现不错。但是，价格让利仍旧是楼市主旋律，涨价盘大幅减少，降价盘有所增长。据相关网站数据监控中心最新统计：10月广州全市57盘报价上涨，比9月的68盘减少11个；报价下跌的有43盘，比上个月的37盘增加6个。

　　广州10月在售住宅及公寓项目共381个。其中279盘报价持平，占比73.23%；57盘报价上涨，占比14.96%；43盘报价下跌，占比11.29%。

　　根据数据监控中心统计，广州10月的57个涨价盘中，番禺(16个)、从化(8个)、黄埔(6个)位居前三甲。10月，近郊五区涨价盘共34个，环比9月(42个)减少了8个；中心六区涨价盘共23个，环比9月(26个)减少了3个。

　　其中荔湾的路劲隽泷湾以89.29%的涨幅独占鳌头，该盘10月报价为26500元/平方米，环比9月的14000元/平方米，上涨了12500元/平方米。目前，该盘在售复式产品。由于户型不同，项目两个月报价差距较大。在涨价盘前十中居亚军的敏捷·智慧城，则因为特价单位售完，恢复了原价，导致报价环比上升22.22%。

　　10月报价下跌的43盘中，近郊五区占23个，仅比中心六区多1个。进入银十，市区的跌价盘大幅上涨。就区域而言，番禺区以15盘占据跌价盘数量第一位，中心区的黄埔以5盘占据跌价盘数量第二位。

　　降价Top10中，有7盘跌幅超过10%，其中仅有1盘跌幅达20%。位于南沙的海力花园10月报价为7600元/平方米，环比9月报价的9500元/平方米，下降了1900元/平方米，由于清尾去库存的需求，项目降幅幅度较大。