2015年1-10月中国房地产开发投资和销售情况分析

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2015年1-10月份，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资53150亿元，增长1.3%，增速回落0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。

　　1-10月份，东部地区房地产开发投资44193亿元，同比增长2.3%，增速比1-9月份回落0.6个百分点；中部地区投资16851亿元，增长2.0%，增速回落0.3个百分点；西部地区投资17757亿元，增长1.5%，增速回落0.6个百分点。

　　1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积707805万平方米，同比增长2.3%，增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中，住宅施工面积492633万平方米，增长0.2%。房屋新开工面积127086万平方米，下降13.9%，降幅扩大1.3个百分点。其中，住宅新开工面积87753万平方米，下降14.7%。房屋竣工面积61201万平方米，下降4.2%，降幅收窄5.6个百分点。其中，住宅竣工面积45235万平方米，下降7.2%。

　　1-10月份，房地产开发企业土地购置面积17847万平方米，同比下降33.8%，降幅与1-9月份持平；土地成交价款5794亿元，下降25.2%，降幅收窄2.3个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-10月份，商品房销售面积94898万平方米，同比增长7.2%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅销售面积增长7.9%，办公楼销售面积增长13.4%，商业营业用房销售面积增长1.5%。商品房销售额64790亿元，增长14.9%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅销售额增长18.0%，办公楼销售额增长19.2%，商业营业用房销售额下降2.2%。

　　1-10月份，东部地区商品房销售面积44715万平方米，同比增长9.3%，增速比1-9月份回落0.6个百分点；销售额39204亿元，增长20.7%，增速回落1个百分点。中部地区商品房销售面积25394万平方米，增长7.0%，增速提高0.7个百分点；销售额12946亿元，增长9.5%，增速提高0.8个百分点。西部地区商品房销售面积24789万平方米，增长3.9%，增速回落0.6个百分点；销售额12639亿元，增长4.6%，增速提高0.3个百分点。

　　10月末，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。其中，住宅待售面积增加1180万平方米，办公楼待售面积增加56万平方米，商业营业用房待售面积增加709万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-10月份，房地产开发企业到位资金101566亿元，同比增长1.3%，增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中，国内贷款17097亿元，下降3.6%；利用外资242亿元，下降50.6%；自筹资金40538亿元，下降4.0%；其他资金43690亿元，增长9.8%。在其他资金中，定金及预收款25458亿元，增长5.1%；个人按揭贷款13059亿元，增长19.9%。

　　四、房地产开发景气指数

　　10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.34，比上月下降0.06点。