10月全国房价环比涨幅回落 去库存仍是首要任务

　　18日，国家统计局公布的“2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，虽然一线城市楼市依然高温不减，但全国房价整体已出现降温态势，去库存仍将是中国楼市首要任务。

　　上海涨幅超深圳成“领头羊” 同比上涨城市个数再增

　　从国家统计局提供的数据来看，10月份房价同比上涨的“军团”再增四城——太原、合肥、南宁和金华，总数达到16个。房价涨幅最高的城市依然是领涨全国11个月的深圳，与去年同期相比上涨40.5%。

　　一线城市房价同比涨幅高温不减。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，10月份一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比上月扩大2.4和1.1个百分点。

　　环比方面，上海超深圳成“领头羊”，新房价格比上月大涨2.1%。记者在位于上海松江区10月开盘的“龙湖·锦宸公馆”看到，当日首推的300余套房源刚开盘1小时就卖出220套，销售额达到5亿元。

　　龙湖地产上海分公司总经理张泽林说：“龙湖上海‘金九银十’的销售十分可观，我们11月和12月继续加推。”

　　位于深圳南山区的“华润城”，2015年6月20日开盘时均价6万元/平方米，当日售罄；4个月后，10月24日加推开盘，单价暴涨超20%，达7.4万元/平方米，当日销售率80%。

　　刚刚抢下北京南四环“天恒金融街公园懿府”一套改善型住房的李女士告诉记者，买房虽是为了自住，但也是为了“买未来”。“虽然目前项目周边的环境并不令人满意，但我看好升值潜力。”

　　连续高速放量楼市已显疲态，房价涨幅总体呈回落态势

　　虽然以北上广深为代表的全国重点城市房价依然高温不减，但房价涨幅总体呈回落态势。专家认为，经过连续近半年的高速放量，市场疲态已经显现，交易量下滑是必然结果。

　　三季度以来，随着一系列利好楼市政策效应的逐步减弱，全国房地产市场已开始出现降温势头。

　　国家统计局数据显示，10月份新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个和38个，分别比上月减少12个和1个；而下降城市个数分别为33个和23个，分别比上月增加12个和5个。

　　刘建伟解读称，从涨幅看，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格，环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。其中，一二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。