11月上半月广州一手住宅成交3935套 均价为15329元/平

　　根据搜房网数据监控中心显示，11月上半月广州全市一手住宅共成交3935套，环比同期上涨25.6%，同比同期上涨19.1%；一手住宅网签均价为15329元/平，环比上涨11.28%，同比下跌7.6%。由此可见，11月上半月广州楼市环比同期呈量价齐升趋势。

　　（2015年11月上半月广州楼市成交走势）

　　究其背后，或得益于双11购物狂欢，各房里大力促销，购房者入市比银十积极。在刚过去的双十一网上购物狂欢中，以912亿元完美收官，不得不说“互联网+”正以一骑绝尘的速度为中国经济带来深远的影响。今年房地产行业双十一也是别样狂欢，各房企大力促销，如万科云城米酷推出“双11，半价买米酷”秒杀活动，仅用15万就可入手总价31万的一套公寓产品，钜惠15万。又如保利?瓏熙双11活动期间客户购房即享“疯狂放价11万”钜惠等等，不枚胜举。

　　上周广州一手住宅成交均价刷新前5周最高

　　回看前5周广州一手住宅成交情况，虽然在每周的周成交量方面来看，11月远低于10月。但再看每周的周成交均价，呈明显的直线上升趋势。对于近期的广州楼市，尤其是房价方面来说，不少专家还是持看好态度。如广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，二胎政策放开后，大户型又有发展的空间，房地产业再保持黄金十年是没问题的。今年广州楼市会维持平稳发展态势，而且会延续三年左右的时间。往上发展会受到限购和房产税的影响，往下跌也是没有空间的。

　　楼市成交量增城再次稳居榜首 海珠区环比翻近三番

　　近年来，随着增城、花都、萝岗等区域的交通规划建设，郊区已成为刚需购房者的主打区域。11月上半月，郊区楼市成交量占比全市68.5%。其中增城依旧稳居榜首位置，总成交量达951套。新黄埔区以631套的成交量位居第二。

　　（2015年11月上半月广州楼市成交量各区域分布）

　　11月上半月全市十一区楼市成交量中，对比10月上半月，仅南沙、白云两区呈下跌趋势。其中海珠区的涨幅最大，达到284.78%。其次荔湾区的涨幅也是达到了66.3%。南沙跌幅最大，为17.72%。

　　（2015年11月上半月广州楼市各区域成交量）

　　11月上半月全市十一区楼市成交均价中，对比10月上半月，增城、白云、天河三区呈下跌趋势。其中黄埔区涨幅最大，达到18.40%。天河跌幅最大，为16.05%。而从化区依旧为全广州楼市的价格洼地，仅8194元/平。

　　（2015年11月上半月广州楼市各区域成交均价）

　　近期，由于荔湾区中海花湾壹号、金融街融穗华府等新盘的凸起，带动了整片区域的楼市成交。在11月上半月中，中海花湾壹号、金融街融穗华府分别以45套、28套的成交量拿下该区域的冠亚军位置。而对于海珠区来说，则主要受益于珠江佳滨苑于11月上半月加推288套73-95平二至三房，当天热销七成，而珠江佳滨苑因此也是摘得了海珠区的销冠。

　　11月上半月广州楼盘销量TOP15

　　在广州上半月楼盘销量TOP15中，增城的时代廊桥等5盘入榜，黄埔的科城山庄等3盘入榜，两区共拿下了15盘中的8席位置，可见黄埔、增城两区楼盘在市场中的受热度。