上周（11.23-11.26）广州房地产市场成交情况分析

　　上周股市遭遇黑色星期五，大跌5.48%创下近三个月最大跌幅。不过，广州楼市却迎来大翘尾，周六网签451套，创下本月网签量最高记录。

　　乐居监控阳光家缘网签数据显示，上周（11.23-11.26）广州一手住宅网签1976套，环比上涨14%，这是本月单周最高记录。不过，均价则持续走低，15470元/平环比下跌2.4%。

　　黄埔热销盘发力 成交反超增城

　　上周全市7区网签量上升，黄埔区多个热销盘成交发力，网签383套，反超已连续五周“坐庄”的增城，成为网签量最多的区域。若论涨幅，白云环比57.6%涨幅最高。

　　9区均价下跌 越秀逆市创新高

　　值得玩味的是，与各区网签量普遍上涨不同，均价与上周的股市颇为相似，全市9区飘绿，仅有老城区越秀和荔湾环比上涨，与网签量形成鲜明反差。

　　其中，天河从40440元/平降至34890元/平，环比下跌13.7%，跌幅最惨。越秀则在环比涨6.2%后，均价43465元/平创下7月份以来的新高。

　　个盘表现平平 新项目乏力不如旧盘

　　从榜单可以看出，上周个盘表现并不突出，网签量最多的万科金色梦想仅仅73套，尚未过百。

　　值得注意的是，网签榜前十项目中，除了尚东嘉御,佳兆业城市广场是近期的新盘外，其余均为旧盘，以三甲万科金色梦想、保利越秀·岭南林语、万科欧泊万科欧泊为例，均为去年以来的热销项目。

　　11月成交量将超越“银十”

　　截止到29日，11月全市网签7976套，超越10月份的8040套已板上钉钉，与去年同期的7227套相比增幅也超过了一成，今年楼市成交氛围优于去年，但房价并未明显上涨。