11月深圳房租环比下降3.5% 套均租金5206元/月

　　根据深圳中介机构的统计，今年10月深圳住房平均租金为73.07元/平方米/月，达到一年以来的峰值。然而11月深圳住房平均租金为70.51元/平方米/月，环比下降了3.5%。有业内人士向记者表示，11月深圳住房租金高位回落主要是因为临近年底，出租房屋的空置期变长，导致深圳租赁市场需求减少，业主的涨租预期也随之减弱。

　　从深圳中介机构获悉，11月深圳全市住房租赁成交量环比下降了6.7%。其中，南山区住房租赁成交量下降幅度最大，达到25.3%；下降幅度第二的是龙岗区，该区住房租赁成交量环比下降了18%。

　　随着全市住房租赁成交量的下降，业主的涨租预期也相应减弱，11月深圳住房平均租金出现了高位回落。根据深圳链家的统计，11月深圳全市住房平均租金为70.51元/平方米/月，环比10月下降了3.5%。

　　从租赁成交物业面积来看，11月深圳住房租赁平均套面积为73.9平方米，较10月的69.7平方米增加4.2平方米。其中，60~90平方米的中小户型成交活跃，占比接近40%，环比增加了5.5%。

　　从套均租金来看，11月深圳全市套均租金为5206元/月，较去年同期增加833元。其中，3000~6000元/月的中端住房租赁占比为59.0%；6000元/月以上的中高端住房租赁占比为28.0%；3000元/月以内的相对低价住房租赁占比为12.9%。